Local located in one of the best areas of Guadalajara in the famous Colonia Moderna, just 13 steps from Av. Niños Héroes.

It has a high flow of vehicular and pedestrian traffic due to the businesses and sources of employment in the area, which will be reflected in the high demand for the business that sets up in the property.

It also has potential to establish offices or a warehouse.

TOTAL SURFACE:
Land: 112.80
Construction: 202m2
Depth: 19.00 m2
Front: 5.94 m2

GROUND FLOOR:
2 bedrooms
1 bathroom
Living room
Dining room
Kitchen

UPPER FLOOR:
Surface: 100 m2 (balcony, living area, dining room, patio with laundry area, kitchenette, 2 bedrooms with closet space and 1 full bathroom).

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
It is located on Penitenciaria street, 13 steps from Av. Niños Héroes, 1 block from Federalismo Sur and 5 blocks from Av. Agustín Yáñez.

PLUS/EXTRAS:
No maintenance fee
Excellent profitability of approximately 10% per year
Unbeatable location

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Local ubicado en una de las mejores zonas de Guadalajara en la famosa Colonia Moderna, a tan solo 13 pasos de la Av. Niños Héroes.

Tiene un alto flujo vehicular y peatonal gracias a los comercios y fuentes de trabajo en la zona, lo cual se verá impactado en la alta demanda del negocio que se instale en la propiedad.

Tiene potencial también para establecer oficinas o bodega.

SUPERFICIE TOTAL:
Terreno: 112.80
Construcción: 202m2
Fondo: 19.00 m2
Frente: 5.94 m2

PLANTA BAJA:
2 recámaras
1 baño
Sala
Comedor
Cocina

PLANTA ALTA:
Superficie: 100 m2 (balcón, área de sala, comedor, patio con área de lavado, cocineta, 2 recámaras con espacio de closets y 1 baño completo).

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Se ubica sobre la calle Penitenciaria a 13 pasos de Av. Niños Héroes, a 1 cuadra de Federalismo Sur y a 5 cuadras de Av. Agustín Yáñez.

PLUS/EXTRAS:
No hay cuota de mantenimiento
Excelente rentabilidad de aproximadamente 10% anual
Ubicación inmejorable

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO