$500 MXN/m² | 130.60 m²
📍 Local 102-C – Plaza Pavilion, Tijuana, B.C.
💵 Total approximate: $65,300 MXN + VAT

Commercial space for rent with a privileged location within one of the busiest areas of Tijuana, minutes from the San Ysidro international border. Excellent visibility, ideal for companies with a binational focus.

📐 Surface
130.60 m²

🛠️ Property features
Professional reception area
Private offices with existing divisions
Spacious meeting room
Bathrooms inside the premises
Excellent natural lighting
Versatile layout
Ideal for offices, clinics, agencies, or corporations

📌 Rental details
💰 Price per m²: $500 MXN + VAT
🔧 Maintenance: 10% of the rent + VAT
💳 Security deposit: 1 month of rent
📅 Advance rent: 1 month
📄 Guarantor: Required with real estate in Tijuana, free of encumbrance, in good condition, covering at least 80% of the contract value

💼 Previous use
Insurance company offices, ready to operate from day one.

🚀 Key advantages
🗺️ Minutes from the San Ysidro international border
👥 Constant flow of potential clients
🏛️ Ideal for insurance companies, legal firms, travel agencies, service centers, or customer service

📅 Schedule your visit
📞 Office: (664) 686 6745
📲 WhatsApp: (663) 403 3524
🌐 www.patrimonioinmobiliaria.com.mx

𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔 • 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘 • 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔 • 𝗜𝗡𝗩𝗜𝗘𝗥𝗧𝗘
With Patrimonio Inmobiliaria, find the ideal space for your lifestyle.$500 MXN/m² | 130.60 m²
📍 Local 102-C – Plaza Pavilion, Tijuana, B.C.
💵 Total aproximado: $65,300 MXN + IVA

Local comercial en renta con ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más transitadas de Tijuana, a minutos de la garita internacional de San Ysidro. Excelente visibilidad, ideal para empresas con enfoque binacional.

📐 Superficie
130.60 m²

🛠️ Características del inmueble
Área de recepción profesional
Oficinas privadas con divisiones existentes
Sala de juntas amplia
Baños dentro del local
Excelente iluminación natural
Distribución versátil
Ideal para oficinas, consultorios, agencias o corporativos

📌 Detalles de renta
💰 Precio por m²: $500 MXN + IVA
🔧 Mantenimiento: 10% de la renta + IVA
💳 Depósito en garantía: 1 mes de renta
📅 Renta adelantada: 1 mes
📄 Fiador: Se requiere con bien inmueble en Tijuana, libre de gravamen, en buenas condiciones, que cubra al menos el 80% del valor del contrato

💼 Giro anterior
Oficinas de compañía de seguros, listas para operar desde el primer día.

🚀 Ventajas clave
🗺️ A minutos de la garita internacional San Ysidro
👥 Flujo constante de clientes potenciales
🏛️ Ideal para aseguradoras, firmas legales, agencias de viaje, centros de servicio o atención al cliente

📅 Agenda tu visita
📞 Oficina: (664) 686 6745
📲 WhatsApp: (663) 403 3524
🌐 www.patrimonioinmobiliaria.com.mx

𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔 • 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘 • 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔 • 𝗜𝗡𝗩𝗜𝗘𝗥𝗧𝗘
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