UNIQUE Investment Opportunity in Colonia Americana!

SALE Price: $9,500,000

With a privileged location on Pedro Moreno, just one block from Av. Enrique Díaz de León, in the heart of the vibrant Colonia Americana, one of the areas with the highest growth and pedestrian traffic in Guadalajara.

This property offers a perfect combination of functionality, design, and commercial potential, ideal for restaurants, bars, cafes, creative offices, or hybrid concepts.

Highlighted features:
• Interior area of 224 m²
• Spectacular roof garden of 162 m² with a beautiful view of the Parroquia de El Expiatorio, perfect for events or lounge area
• 5 bathrooms (for men and women)
• Equipped kitchen area
• Bar for alcoholic beverages and food bar
• Private office with full bathroom
• 4 versatile spaces, adaptable to different commercial uses
• Front area to place outdoor tables, ideal for taking advantage of the urban environment and the influx of people

In total: 386 m² of functional and highly usable spaces.

This location offers the perfect environment to develop your business or rent it out with excellent returns.

The area, the design, and the roof garden make it a property with high appreciation potential.

Schedule your appointment today and discover this excellent investment opportunity!¡Oportunidad ÚNICA de Inversión en la Colonia Americana!

Precio de VENTA: $9,500,000

Con una ubicación privilegiada sobre Pedro Moreno, a tan solo una cuadra de Av. Enrique Díaz de León, en el corazón de la vibrante Colonia Americana, una de las zonas con mayor crecimiento y flujo peatonal de Guadalajara.

Este inmueble ofrece una combinación perfecta de funcionalidad, diseño y potencial comercial, ideal para restaurantes, bares, cafés, oficinas creativas o conceptos híbridos.

Características destacadas:
• Superficie interior de 224 m²
• Espectacular roof garden de 162 m² con una hermosa vista a la Parroquia de El Expiatorio, perfecto para eventos o área lounge
• 5 baños (para hombres y mujeres)
• Área de cocina equipada
• Barra para bebidas alcohólicas y barra para alimentos
• Oficina privada con baño completo
• 4 espacios versátiles, adaptables a distintos giros comerciales
• Área frontal para colocar mesas al aire libre, ideal para aprovechar el ambiente urbano y la afluencia de personas

En total: 386 m² de espacios funcionales y altamente aprovechables.

Este local ofrece el entorno perfecto para desarrollar tu negocio o rentarlo con excelente rendimiento.

La zona, el diseño y el roof garden lo hacen una propiedad con alto potencial de plusvalía.

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