Commercial premises in a luxury open square in the northern area of Mérida. Close to Avenida Andrés García Lavín, hospitals, schools, and universities. With modern spaces for socializing and entertainment; featuring the best restaurants, cafes, boutiques, and services in the area; with comfortable and spacious terraces, a large central square, and abundant green areas.

FEATURES
- On the upper floor
- Monthly rent $28,808.20 plus VAT
- Maintenance $4,321.23 plus VAT
- Total $33,129.43 plus VAT

84.73 m2
$340 per m2

REQUIREMENTS
- Letter of Intent
- Project CV
- 2 months of rent in advance
- 2 months deposit
- Notarized contract $20,000-$25,000
- Guarantor in Yucatán
- Minimum 2-year contract
- 2 months grace period
- Inflation adjustments

___________________________________________________
*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Local comercial en plaza abierta de lujo en zona norte de Mérida. Cerca de Avenida Andrés García Lavín, Hospitales, Escuelas y Universidades. Con espacios modernos para la convivencia y entretenimiento; con los mejores restaurantes, cafeterías, boutiques y servicios de la zona; con cómodas y amplias terrazas, una amplia plaza central y abundantes áreas verdes.

CARACTERÍSTICAS
- En planta alta
- Renta mensual $28,808.20 mas IVA
- Mantenimiento $4,321.23 mas IVA
- Total $33,129.43 mas IVA

84.73 m2
$340 por m2

REQUISITOS
- Carta de Intención
- CV del Proyecto
- 2 meses de renta anticipada
- 2 meses de deposito
- Contrato Notariado $20,000-$25,000
- Aval en Yucatán
- 2 años de contrato mínimo
- 2 meses de gracia
- Ajustes Inflacionarios

___________________________________________________
*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.