Commercial premises for rent on the ground floor located in the center of Cuauhtémoc, Monterrey.
2 premises Total: 129.34 m2

Rent per m2: $600 Monthly rent: $87,535.92 VAT included

Premises adjacent to Av. Pino Suarez, with interior access through the plaza and exterior access through the avenue. Previously, the premises were adapted and operated by the Tim Hortons franchise.

The premises have the following adaptations and engineering:
• Interior and exterior facade of 9 mm tempered glass, with modulation of glass and access doors.
It has W/C (1 toilet and 1 sink) for the public and staff.
• Finishes on facades and interiors on walls, floors, and ceilings, it has walls of moisture-resistant gypsum panel, durock walls, epoxy flooring in food preparation areas, freezers, and service corridors, false suspended ceilings according to design in each area.
• Air conditioning, it has Water Source Heat Pump compatible with our cooling tower system, 2 units in the kitchen area brand ClimateMaster of 5 tons each, 1 unit in the public area brand ClimateMaster of 5 tons, it also has the ducts and air injection diffusers and the water injection and return pipes connected to our system at the foot of the premises.
• Smoke detectors, it has smoke detectors brand Johnson Controls, strobe light System Sensor, and manual stations. To complete this engineering, it is necessary to install the fire protection system (sprinklers) by the new client, the exclusive use of extinguishers is not allowed.
• Lighting and outlets, it has channels and electrical accessories such as lights, spots, regulated and normal outlets in all areas, it has load centers on site.
• The premises have preparations for hydraulic and sanitary connections as well as a sink.
• The premises have emergency signage for civil protection.
It has security cameras inside and outside.Local Comercial en renta Planta Baja ubicado en centro Cuauhtémoc de monterrey.
2 Locales Total: 129.34 m2

Renta por m2: $600 Renta mensual: $87,535.92 iva incluido

Local colindante con Av. Pino Suarez, teniendo acceso interior por la plaza y exterior por la
avenida. Anteriormente el local fue adecuado y operado por la franquicia Tim Hortons.

El local cuenta con las siguientes adecuaciones e ingenierías:
• Fachada interior y exterior de vidrio templado 9 mm, con modulación de vidrios y puertas
de acceso.
Cuenta con W/C (1 sanitario y 1 lavabo) para público y personal.
• Acabados en fachadas e interiores en muros, pisos y cielos, cuenta con muros de
lambrin panel de yeso resistente a la humedad, muros de durock, piso epóxico en áreas
de preparaciones de comida, freezers y pasillos de servicios, plafones falsos suspendidos según diseño en cada área.
• Aire acondicionado, cuenta climas Water Source Heat Pump compatibles con nuestro
sistema de torres de enfriamiento, 2 equipos en área de cocina marca ClimateMaster de 5
toneladas cada uno, 1 equipo en área público marca ClimateMaster de 5 toneladas, así
mismo cuenta con los ductos y difusores de inyección de aire y las tuberías de inyección
y retorno del agua conectadas a nuestro sistema a pie del local.
• Detectores de humo, cuenta con detectores de humo marca Johnson Controls, luz de
estrobo System Sensor y estaciones manuales. Para completar esta ingeniería hace falta
poner el sistema contra incendio (rociadores) por parte del cliente nuevo, no está permitido el uso único de extintores.
• Luminarias y contactos, cuenta las con canalizaciones y accesorios eléctricos como
luces, spots, contactos regulados y normales en todas las áreas, cuenta con centros de
carga en su site.
• El local cuenta con las preparaciones de tomas hidráulicas y sanitarias así como un sink.
• El local cuenta con la señalización de emergencia protección civil.
Cuenta con cámaras
de seguridad interiores y exteriores.