Plaza Comercial located on the main avenue of Zona Esmeralda on Dr. Jiménez Cantú Avenue, also has an entrance through the back street: Lago Esmeralda Shopping Circuit, which is the access and exit circuit of the Lago Esmeralda and Bosque Esmeralda subdivisions.

Building that consists of 3 levels distributed:

First Level- it has a profitable area of 606.25m2, distributed in three rooms, one available of 291.95m2; toilets and direct access to external parking.

Second Level- has a profitable area of 661.61 m2, distributed in 3 premises of 175m2, 126.60m2 and 147.18m2 respectively.

See attached options.

Shopping center with:
Health services.
60 parking spaces in total.
Elevator Service.
Valet Parking Area.
Surveillance Area.

Prices plus 15% maintenance, plus VAT.

Requirements:
-2 months of deposit
-1 month's rent
-Guarantee with encumber-free property (the contract has been signed, the certificate of free encumber is requested)

Guarantee Requirements:
-Current official identification
-Proof of address
-Copy of the property's deeds with the public registration data of the property

Tenant Requirements
Moral Person

-Current official identification
-Constitutive Act
-Power of attorney of the agent (with acts of administration)
-RFC with tax address
-Cover of the account statement from which the payments will be made (only name-name, address, banking institution and code are required to appear).Plaza Comercial ubicada en la principal Avenida de Zona Esmeralda sobre Av. Dr. Jiménez Cantú, cuenta además con entrada por la calle posterior: Circuito Comercial Lago Esmeralda que es el circuito de acceso y salida de los fraccionamientos Lago Esmeralda y Bosque Esmeralda.

Edificio que consta de 3 niveles distribuidos:

Primer Nivel- cuenta con área rentable de 606.25m2, distribuida en tres locales, uno disponible de 291.95m2; sanitarios y acceso directo al estacionamiento externo.

Segundo Nivel- cuenta con área rentable de 661.61 m2, distribuida en 3 locales de 175m2, 126.60m2 y 147.18m2 respectivamente.

Ver opciones adjuntas.

Centro comercial con:
Servicios sanitarios.
60 cajones de estacionamiento en total.
Servicio de Elevador.
Área Valet Parking.
Área Vigilancia.

Precios más mantenimiento del 15%, más IVA.

Requisitos:
-2 meses de depósito
-1 mes de renta
-Aval con inmueble libre de gravamen(firmado el contrato, se solicita el certificado de libre gravamen)

Requisitos de Aval:
-Identificación oficial vigente
-Comprobante de domicilio
-Copia de escritura del inmueble con los datos de registro público de la propiedad

Requisitos Arrendatario
Persona Moral

-Identificación oficial vigente
-Acta constitutiva
-Poder notarial del apoderado(con actos de administración)
-RFC con domicilio fiscal
-Carátula del estado de cuenta desde donde se harán los pagos (unicamente se requiere que aparezca nombre-razón social, domicilio, institución bancaria y clabe).