Amenities.

-Reception with administration
-Elevators
-Elevators
-Green areas
-Co-working area with private rooms
-Rooftop with grills
-Outdoor calisthenics gym
-Jogging track
-Pet friendly area

Excellent location just 2 blocks from the market, 4 from the Marrtin Carrera metro. 10 min walking from the metrobus and the Patio Martin Carrera shopping center and Parque Tepeyac

-Eje 5 Norte
-Ferrocarril Hidalgo
-Av Ing. Eduardo Molina
-Calzada de los misterios
-Av. Insurgentes Norte

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Rent at 11,500 per month and generate $138,000 Annually
ANNUAL CAP RATE 13.86%

ADDITIONALS.

-Kitchen with sink
-Grill
-Folding bed with closet
-Nightstands and sofa
-TV furniture
-Folding table
-Bathroom with partition
-Accessories

OPTIONAL OR ADDITIONAL

-Parking space

PAYMENT PLAN

.When paying in full at pre-sale:
you get attractive discounts on the commercial value of the property.

·Self-financing:
Pay 33% down payment and the rest
in 12 monthly payments.

· Mortgage Credit:
Pay 33% down payment and the rest
with mortgage credit.

· BITCOINS:
Your opportunity to buy with
cryptos.

DELIVERY DECEMBER 2025Amenidades.

-Recepcion con administracion
-Elevadores
-Elevadores
-Áreas verdes
-Area de Co-working con salas privadas
-Roof top con asadores
-Gym de calistenia al aire libre
-Pista de jogging
-Área de mascotas Pet firendly

Excelente ubicacion a tan solo a 2 calles del mercado a 4 del metro Marrtin Carrera. A 10 min caminando del metrobus y del centro comercial Patio Martin Carrera y de Parque Tepeyac

-Eje 5 Norte
-Ferrocarril Hidalgo
-Av Ing. Eduardo Molina
-Calzada de los misterios
-Av. Insurgentes Norte

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Renta en 11,500 mes y genera $138,000 Anuales
CAP RATE ANUAL 13.86%

ADICIONALES.

-Cocina con tarja
-Parrila
-Cama abatible con closet
-Buros y sofa
-Mueble de tv
-Mesa abatible
-Baño con cancel
-Accesorios

OPCIONAL O ADICIONAL

-Lugar de estacioanmiento

PLAN DE PAGOS

.Al pagar de contado en preventa:
obtienes atractivos descuentos sobre el valor comercial del inmueble.

·Autofinanciamiento:
Paga el 33% de enganche y el resto
en 12 mensualidades.

· Crédito Hipotecario:
Paga el 33% de enganche y el resto
con crédito hipotecario.

· BITCOINS:
Tu oportunidad de comprar con
cryptos.

ENTREGA DICIEMBRE 2025