General Description:
Fulgora Residential is a place designed to live in harmony with family, offering 370 lots of land ranging from 200m2 to 350m2. Located in an area with easy access to entertainment centers, universities, and recognized hospitals.

Amenities:
-Sports spaces such as paddle courts, multipurpose court, and calisthenics area.
-Relaxation areas such as yoga terrace and reading zone.
-Fun with activities like Pickleball, Spikeball, and ping pong.
-Recreational facilities such as clubhouse, gym, swimming pool, swimming channel, and walking or running track.
-Additional amenities such as Business Center, pet park, children's playground, Grill & Picnic area, and Sports Bar.
Development Information:

Location: Dzitya.
-Offers 370 residential lots and 11 macro lots starting from 1,027m2.
-Delivery of the stages: second in December 2025, third in January 2026, and fourth in December 2026.

-Reservation of $10,000 pesos (with a refund option within 7 days).
-Minimum down payment of 10% and monthly payment facilities of up to 36 months.
-Personal resources are accepted as a form of payment.
-Maintenance fee of $5.00 per square meter.

Notices:
-The maintenance fee may vary at the time of notarization and will be informed in advance.
-The mentioned prices are referential and may change without prior notice from the developer.
-The prices do not include additional expenses such as mortgage credits, notarial taxes, among others, which will be determined according to the applicable amounts and regulations.
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial expenses, taxes, application fees for credits, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Descripción General:
Fulgora Residencial es un lugar diseñado para vivir en armonía con la familia, ofreciendo 370 lotes de terreno que van desde 200m2 hasta 350m2. Ubicado en una zona con fácil acceso a centros de entretenimiento, universidades y hospitales reconocidos.

Amenidades:
-Espacios deportivos como canchas de pádel, cancha de usos múltiples y área de calistenia.
-Áreas de relajación como terraza de yoga y zona de lectura.
-Diversión con actividades como Pickelball, Spikeball y ping pong.
-Instalaciones recreativas como casa club, gimnasio, alberca, canal de nado y pista para caminar o correr.
-Comodidades adicionales como Bussines Center, pet park, juegos infantiles, área Grill & Picnic y Sport Bar.
Información del Desarrollo:

Ubicación: Dzitya.
-Ofrece 370 lotes residenciales y 11 macro lotes desde 1,027m2.
-Entrega de las etapas: segunda en diciembre 2025, tercera en enero 2026 y cuarta en diciembre 2026.

-Apartado de $10,000 pesos (con opción de devolución en 7 días).
-Enganche mínimo del 10% y facilidades de pago mensual de hasta 36 meses.
-Se aceptan recursos propios como forma de pago.
-Cuota de mantenimiento de $5.00 por metro cuadrado.

Avisos:
-La cuota de mantenimiento puede variar al momento de la escrituración y se informará previamente.
-Los precios mencionados son referenciales y pueden cambiar sin previo aviso por parte de la desarrolladora.
-Los precios no incluyen gastos adicionales como créditos hipotecarios, impuestos notariales, entre otros, que se determinarán según los montos y regulaciones aplicables.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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