Land lot for sale in the Residential Fractionation Río Blanco with 24-hour security, located on the San Fernando-Chicoasen highway, Plan de Ayala, very close to the new IMSS specialty hospital (which will serve beneficiaries from Chiapas, Oaxaca, Tabasco, and Veracruz) and 200 meters from the intersection with the Northern Bypass and Boulevard Los Laguitos within the urban area of Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

It has all public services such as: Electricity, sanitary drainage, storm drainage, drinking water, telephone, and municipal garbage collection system.
Inside the Fractionation, all services are underground.
Guardhouse with entry and exit lane, as well as pedestrian access, intelligent access control system for vehicles and pedestrians, license plate and face cameras, in addition to a closed circuit with several cameras along the internal road, common areas, and external access zone to the Fractionation.

In this land lot, you could build the ideal house for you and your family or acquire it as a real estate investment (build and sell).

Land measurements: 198.99 M2
South: 8 meters
North: 8 meters
East: 24.79 meters
West: 24.98 meters

Amenities of the Fractionation:

-Pool with large garden.
-Climate-controlled event hall with capacity for 50 people with an interior garden to expand its capacity.
-Terrace connecting to the exterior garden.
-Bathrooms for ladies and gentlemen, administration office, general warehouse, machine room, and boards.
-Gym with basic equipment.
-Game and meeting room, equipped with a billiard table, foosball, lounge-type room, audiovisual entertainment, balcony with a view of the pool (smoking area), bar, and restroom.

Maintenance fee: $1,500.

* KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
Email for requests, suggestions, or complaints kwreal@kwmexico.mx
Business hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* Registration Number Adhesion Contract: 73-2023, dated January 5, 2023.
* The property is free of encumbrance.
* The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management expenses. If the property is to be acquired through a bank loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters.
* Payment methods and plans for the property are cash.
*Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Check availability and validity.Lote de terreno en venta en el Fraccionamiento Residencial Río Blanco con seguridad las 24 horas, ubicado sobre Carretera a San Fernando-Chicoasen, Plan de Ayala, se encuentra muy cerca del nuevo Hospital de especialidades del IMSS (que atenderá a derechohabientes de Chiapas, Oaxaca, Tabasco y Veracruz) y a 200 metros del crucero con el Libramiento Norte y el Boulevard Los Laguitos dentro del área urbana de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

Cuenta con todos los servicios públicos tales como: Electricidad, drenaje sanitario, drenaje pluvial, agua potable, telefonía y sistema de recolección de basura municipal .
al interior del Fraccionamiento todos los servicios son subterráneos.
Caseta de vigilancia con carril de entrada y salida , así como acceso peatonal, sistema de control de acceso inteligente para vehículos y peatones, cámaras de placas y rostros, además de un circuito cerrado con varias cámaras a lo largo de la vialidad interna, áreas comunes y zona exterior de acceso al Fraccionamiento.

En este lote de terreno podrías construir la casa ideal para tí y tu familia o adquirirlo como inversión inmobiliaria (construir y vender.

Medidas del terreno: 198.99 M2
Sur: 8 metros
Norte: 8 metros
Oriente:24.79 metros
Poniente: 24.98 metros

Amenidades del Fraccionamiento:

-Alberca con amplio Jardín.
-Salón de eventos climatizado con capacidad para 50 personas con jardín interior para ampliar su capacidad.
-Terraza que conecta al jardín exterior.
-Baños para damas y caballeros, oficina de administración, bodega general, cuarto de máquinas y tableros.
-Gimnasio con equipamiento básico.
-Salón de juegos y reuniones, habilitado con mesa de billar, fútbolito, sala tipo lounge, entretenimiento audiovisual, balcón con vista a la alberca (área para fumar), barra y sanitario.

Cuota de mantenimiento: $1,500.


* KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
Correo para solicitudes, sugerencias o quejas kwreal@kwmexico.mx
Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* Número de Registro Contrato de Adhesión: 73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría. Si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito bancario, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
* Formas y planes de pago del inmueble es de Contado.
*Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consulta disponibilidad y vigencia.