Great investment opportunity in Santa María La Ribera!

A lot of 448.59 m² is for sale, strategically located on Av. Insurgentes Norte, Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, one of the areas with the highest growth and appreciation in Mexico City.

Land characteristics:

Zoning

Area: 457 m² completely flat
Prime location: On one of the main avenues of the city, with high vehicular and pedestrian traffic
Land use: Mixed residential (H/M)
Allowed levels: 8
Maximum construction area: 2,153.22 m².
40% minimum free area
Maximum height: 24 meters

LAND USES:
Housing, Market, Sale of groceries, food and prepared food without dining room, Sale of manufactured goods, pharmacies and drugstores, Self-service stores, Department stores, Commercial gallery, Sale and rental of vehicles and machinery, Appliance repair shop, Gyms and physical training, Beauty salons, hairdressers, laundries, dry cleaners, tailors and photo labs, General rental services, Offices, Firms, Official representations, embassies and consular offices, Banks and exchange houses, Dental laboratories, clinical analysis and X-ray labs, Daycares, kindergartens and schools for atypical children, Primary schools, Dance, beauty, accounting, computing and language academies, Secondary schools and technical secondary schools, Art galleries, museums, temporary and outdoor exhibition centers, Libraries, Temples and places of worship, Cafés, small restaurants, restaurants, Auditoriums, theaters, cinemas, concert halls and film archives, Convention centers, Community and cultural centers, Social clubs and banquet halls, Bowling alleys, billiards and skating rinks, Hotels, motels and shelters, Funeral and burial agencies, Stations of the collective transport system, Public parking lots, Post offices, telegraphs and telephones, Telephone and postal central offices with public service, Microindustry, domestic industry.

Advantages for investors:

Ideal for residential, commercial or office developments
High demand for housing and commerce in the area
Unmatched connectivity: Close to Metrobús stations, Buenavista Metro and main roads
Area with growing appreciation and guaranteed profitability

This land is a unique opportunity to develop a high-impact project in one of the most dynamic areas of the capital.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses.
NOM-247¡Gran oportunidad de inversión en Santa María La Ribera!

Se vende Lote de 448.59 m² estratégicamente ubicado en Av. Insurgentes Norte, Santa María la Ribera, Cuauhtémoc, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en la Ciudad de México.

Características del terreno:

Zonificación

Superficie: 457 m² totalmente plano
Ubicación privilegiada: Sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con alta afluencia vehicular y peatonal
Uso de suelo: Habitacional mixto (H/M)
Niveles permitidos: 8
Superficie Máxima de Construcción: 2,153.22 m².
40% mínimo de área libre
Altura máxima: 24 metros

USOS DEL SUELO:
Vivienda, Mercado, Venta de abarrotes, comestibles y comida elaborada sin comedor, Venta de artículos manufacturados, farmacias y boticas, Tiendas de autoservicio, Tiendas de departamentos, Galería comercial, Venta y renta de vehículos y maquinaria, Taller de reparación de electrodomésticos, Gimnasios y adiestramiento físico, Salas de belleza, peluquerías, lavanderías, tintorerías, sastrerías y laboratorios fotográficos, Servicios de alquiler de artículos en general, Oficinas, Despachos, Representaciones oficiales, embajadas y oficinas consulares, Bancos y casas de cambio, Laboratorios dentales, de análisis clínicos y radiografías, Guarderías, jardines de niños y escuelas para niños atípicos, Escuelas primarias, Academias de danza, belleza, contabilidad, computación e idiomas, Escuelas secundarias y secundarias técnicas, Galerías de arte, museos, centros de exposiciones temporales y al aire libre, Bibliotecas, Templos y lugares para culto, Cafés, fondas, restaurantes, Auditorios, teatros, cines, salas de concierto y cineteca, Centros de convenciones, Centros comunitarios y culturales, Clubes sociales y salones para banquetes, Boliches, billares y pistas de patinaje, Hoteles, moteles y albergues, Agencias funerarias y de inhumación, Estaciones del sistema de transporte colectivo, Estacionamientos públicos, Agencias de correos, telégrafos y teléfonos, Centrales telefónicas y de correos, telégrafos con atención al público, Microindustria, industria doméstica.


Ventajas para inversionistas:

Ideal para desarrollos habitacionales, comerciales o de oficinas
Alta demanda de vivienda y comercio en la zona
Conectividad inmejorable: Cerca de estaciones del Metrobús, Metro Buenavista y principales vialidades
Zona con creciente plusvalía y rentabilidad garantizada

Este terreno es una oportunidad única para desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las áreas más dinámicas de la capital.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247