Residential is strategically located in a high-growth area for both residential and commercial purposes. The development is situated at the roadside surrounded by several private housing developments, making Aira Residential an excellent option to start building your heritage in the northern part of the city of Mérida in the diamond zone belonging to Cholul.
Its proximity between the coast and the city makes this private development an excellent opportunity for all types of people.

Development Information
• Location: Cholul, Mérida, Yucatán
• Number of units: 99 residential lots 100% urbanized
• Area: 280 m2
• Lot delivery: July 2026.
(Includes: entrance booth, perimeter wall, internal street of hydraulic concrete, underground ducting for electricity, water, voice, and data services, street lighting, sidewalks,
front vegetation at the entrance of the private development)
• Price from: $3,900 m2. *
• Reservation: $10,000 pesos (non-refundable, which will be credited to the down payment)
• Down payment from: 15%.
• Accepted payment methods: Own resources
• Maintenance fee: $6 pesos per m2.
• Reserve fund: $5,000 pesos (one-time extraordinary payment)
• Amenities: Social terrace with pool with chukum finish, bar, and 2 half baths, storage room, and security booth.

Description of the development
Private development of 99 residential lots with urban services and amenity areas such as:
• Security booth with controlled access 24/7
• Perimeter wall throughout the private development
• Visitor parking
• Event hall with A/C
• Covered outdoor terrace with fans
• Grill-Zone
• Relax-Zone
• Family pool with children's area
• Solarium
• Green areas
• Yoga area
• Jogging area

*Availability and price are subject to change without prior notice.
*Notarial fees for deed and taxes for the purchase of the property are not included.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.
*The information contained in the sales and rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice.
*Images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.
*Privacy notice identity inmobiliaria.comResidencial se encuentra ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento tanto residencial como comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera rodeado de varias
privadas de casas que hacen de Aira Residencial una excelente opción para empezar a construir tu patrimonio al norte de la ciudad de Mérida en la zona diamante perteneciente a Cholul.
Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad para todo tipo de personas.

Información del desarrollo
• Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
• Número de unidades: 99 lotes residenciales 100% urbanizados
• Superficie: 280 m2
• Entrega del lote: Julio 2026.
(Incluye: caseta de entrada, barda perimetral, calle interior de concreto hidráulico, ductería subterránea para servicios de luz, agua, voz y datos, alumbrado interior de calles, banquetas,
vegetación frontal en entrada de la privada)
• Precio desde: $3,900 m2. *
• Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
• Enganche desde: 15%.
• Forma de pago aceptadas: Recursos propios
• Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2.
• Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único extraordinario)
• Amenidades: Terraza social con piscina con acabado chukum, bar y 2 medio baños, bodega y caseta de vigilancia.

Descripción del desarrollo
Privada de 99 lotes residenciales con servicios urbanos y áreas de amenidades como:
• Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
• Barda perimetral en toda la privada
• Estacionamiento para visitas
• Salón de eventos con A/AC
• Terraza al aire libre techada con ventiladores
• Grill-Zone
• Relax-Zone
• Piscina familiar con área infantil
• Solarium
• Áreas verdes
• Área de Yoga
• Área para Jogging

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
*Los gastos notariales de escrituración y los impuestos por la compra de la propiedad no se encuentran incluidos.
En conformidad con lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021
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