AIRA Residencial is a private community of only 99 lots, strategically located in an area of high residential and commercial growth, the development is located on the federal highway, surrounded by residential areas to the north of Mérida, belonging to the diamond zone of Cholul.

Its proximity between the coast and the city make this private community an excellent opportunity for both investment and the construction of the ideal home.

PRIVATE COMMUNITY AMENITIES
- Security booth with 24/7 controlled access
- Perimeter wall with masonry at the front throughout the community
- Parking for visitors
- Events room with A/C
- Covered outdoor terrace with fans
- Grill-Zone
- Relax-Zone
- Family pool with children's area
- Solarium
- Green areas
- Yoga area
- Jogging area
- Pet park
- Paddle court
- Multipurpose court

Infrastructure:
. Perimeter wall.
. CFE underground electrical power.
. Wall for connection.
. Water services.
. Underground ducting for voice and data.
. Hydraulic concrete streets with a width of 8 meters.
. Natural colored sidewalks with a width of 1.50 meters.

Stage 1 - Lots from 278.27 m2 to 316.15 m2

PRE-SALE PRICE:
- Cash $3,600 x m2 ------ VOUCHER
- 24-month plan $4,300 x m2
15% Down payment / 15% (24 monthly payments) / 70% Balance-delivery
- 12-month plan $4,100 x m2
15% Down payment / 15% (12 monthly payments) / 70% Balance-delivery
- Builder plan $4,100 x m2
15% Down payment / 85% Balance-delivery
*Consult terms and conditions

GENERAL
- Reservation: $10,000
- Down payment according to payment plan
- Own resources are accepted
- Maintenance fee: $6 per m2.
- Reserve fund: $5,000 pesos (one-time extraordinary payment).
- Estimated delivery stage 1: July 2025

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.

It is important to note that the price does not include notarial fees and acquisition taxes.**AIRA Residencial es una privada de solo 99 terrenos, ubicada estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera federal, rodeado de residenciales al norte de Mérida, perteneciente a la zona diamante de Cholul.

Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto para inversión como para la construcción de la casa ideal.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
-Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
-Barda perimetral con mampostería al frente en toda la privada
-Estacionamiento para visitas
-Salón de eventos con A/AC
-Terraza al aire libre techada con ventiladores
-Grill-Zone
-Relax-Zone
-Piscina familiar con área infantil
-Solarium
-Áreas verdes
-Área de Yoga
-Área para Jogging
-Pet-park
-Cancha de pádel
-Cancha de usos múltiples

Infraestructura:
. Barda perimetral.
. Energía eléctrica subterránea CFE.
. Murete para acometida.
. Servicios de agua.
. Ductería subterránea para voz y datos.
. Calles de concreto hidráulico con un ancho de 8
metros.
. Banquetas en color natural con un ancho de 1.50
metros.

Etapa 1 - Lotes desde 278.27 m2 hasta 316.15 m2

PRECIO DE PREVENTA:
- Contado $3,600 x m2 ------ FICHA
- Plan 24 meses $4,300 x m2
15% Enganche / 15% (24 mensualidades) / 70% Saldo-entrega
- Plan 12 meses $4,100 x m2
15% Enganche / 15% (12 mensualidades) / 70% Saldo-entrega
- Plan constructor $4,100 x m2
Enganche 15% / 85% Saldo-entrega
*Consultar términos y condiciones

GENERALES
- Apartado: $10,000
- Enganche según plan de pago
- Se aceptan recursos propios
- Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2.
- Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único
extraordinario).
- Entrega estimada etapa 1: Julio 2025

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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.

Es importante destacar que el precio no engloba los gastos notariales e impuestos de adquisición.**