IRENIC, an exclusive project in Cabo Norte offering 12 lots ranging from 500 m2 to 845 m2. Enjoy its exclusive amenities:
- Social area
Covered terrace equipped with a bar, grill, and TV room
Lighting design
Parking
- Green areas
- Water mirrors
- Automated electric gate
- Underground services and infrastructure.

An innovative project located in Cabo Norte, introducing an unprecedented planned community concept in Mérida and the southeast of the country. With exclusive amenities, it promotes both individual and family growth, fosters balance in daily life, and creates a unique sense of belonging. Cabo Norte, in addition to having exclusive amenities, boasts an unbeatable location in the area of highest appreciation and development in Mérida, just 15 minutes from the city center and 20 minutes from the beach.

-AMENITIES:
* Clubhouse
* Kayaking
* Amphitheater with
* Living lakes
* Paddle court
* Lake view
* Green spine
* Tennis court
- Magic Park
* Pet park
* Baby park
* Kids club

As part of the amenities, residents of Rosello will enjoy 3 different parks in this first phase:

Happy Zone Park.
With a direct view of the clubhouse. Includes zip line (30 m long), spider web (climbing net), trampoline embedded in the ground, slide, and fountain with water jets.
- 2.
Chess & Path.
With a walkway or green spine accompanied by water mirrors and vegetation. It also features a human-scale chess set and spiro.
- 3.
Crux Corner.
A slope for infinite climbing formed by walls that strengthen its compaction, with grass and hedges. Designed to develop play activities, climb, and let imagination soar.

-DELIVERY DATE: NOVEMBER 2025

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.IRENIC, un proyecto exclusivo en Cabo Norte que ofrece 12 lotes desde 500 m2 hasta 845 m2. Disfruta de sus amenidades exclusivas:
- Área social
Terraza techada equipada con bar, asador y sala de TV
Diseño de Iluminación
Estacionamiento
- Áreas verdes
- Espejos de agua
- Portón eléctrico automatizado
- Servicios e infraestructura subterránea.

Un innovador proyecto situado en Cabo Norte, que introduce un concepto de comunidad planeada sin precedentes en Mérida y el sureste del país. Con amenidades exclusivas, promueve el crecimiento tanto individual como familiar, fomenta el equilibrio en la vida cotidiana y crea un sentido de pertenencia único. Cabo Norte a parte de contar con exclusivas amenidades, cuenta con una ubicación inmejorable en la zona de mayor plusvalía y desarrollo de Mérida, a solo 15 minutos del centro de la ciudad y a 20 minutos de la playa.

-AMENIDADES:
* Casa club
* Kayaking
* Anfiteatro con
* Lagos vivos
* Cancha de pádel
* Vista al lago
* Espina verde
* Cancha de tenis
- Magic Park
* Pet park
* Baby park
* Kids club

Como parte de las amenidades, los residentes de Rosello podrán disfrutar de 3 parques diferentes en esta primera etapa:

Happy Zone Park.
Con vista directa a la casa club. Incluye tirolesa (30 m de longitud), telaraña (red de escalada), cama elástica (trampolín) empotrada al suelo, resbaladilla y fuente con chorros de agua
- 2.
Chess & Path.
Con un andador o espina verde acompañada de espejos de agua y vegetación. Contempla también un ajedrez de escala humana y spiro.
- 3.
Crux Corner.
Un talud para escalada infenti conformada por muros que fortalecen su compactación, con pasto y setos. Pensado para desarrollar actividades de juego, escalar y dejar volar la imaginación

-FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2025


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.