IDEAL LOT, MIXED USE, UNLIMITED POTENTIAL, BUILD YOUR DREAM HERE

Investment opportunity in the coveted Region 15, Tulum. This impressive lot has a frontage of 16.58 meters (54.4 ft) and a depth of 20.70 meters (67.9 ft), offering a total area of 340.59 m² (3,664 sq ft). With these dimensions, you will have an ideal space to develop a project that combines design, functionality, and an excellent return on investment.
The property has a permitted residential density of 60% and a construction intensity limited to 45%, ensuring a balance between comfort and sustainability. Its mixed-use zoning opens up a range of possibilities, allowing for everything from private residences to commercial spaces.
With a Land Occupation Coefficient (C.O.S.) of 0.45 and a Land Utilization Coefficient (C.U.S.) of 1.2, you can design a project that maximizes the potential of this lot in one of the most promising areas of Tulum.
Don't miss this opportunity to be part of this paradise. Tulum awaits you with a future full of possibilities.

Hidden on the stunning Caribbean coast of Mexico, Tulum offers a blend of breathtaking natural beauty, rich history, and vibrant culture that is unmatched. Its serene beaches, lush jungles, and mesmerizing cenotes create a backdrop for a unique and unforgettable experience. But what sets Tulum apart is not just its picturesque landscapes; it is the sense of mystery and adventure woven into its very fabric, calling travelers and residents alike.
In Tulum, life is lived outdoors, under a canopy of stars and among whispering palms. Residents find themselves in a diverse community, where exceptional dining, from street food vendors serving authentic tacos to high-end restaurants crafting innovative cuisine, showcases the culinary mastery of the area. Highlights like "Hartwood"; on the beach or "Gitano" hidden in the jungle, offer dining experiences that encapsulate the essence of Tulum: fresh, organic, and deeply connected to its roots.
Adventure seekers and history enthusiasts are drawn to the ancient Mayan ruins perched on cliffs overlooking the Caribbean Sea, offering not only a glimpse into the past but also stunning views. Meanwhile, the Gran Cenote presents a completely different type of exploration, inviting swimmers and divers into its crystal-clear waters to discover a hidden underground world.
The vibrant culture of Tulum is palpable, manifesting in the local art scene, frequent community events, and traditional festivals that celebrate the city’s Mayan heritage. This cultural richness adds layers to the Tulum experience, making it more than just a destination: It is a community where every day is an invitation to explore, discover, and connect. As a living destination, Tulum captivates with its harmonious blend of natural beauty, cultural depth, and a sense of community that welcomes all. It is a place where the adventurous spirit finds comfort and excitement, where food lovers indulge in culinary delights, and where every sunset promises the dawn of another extraordinary day. Are you ready to immerse yourself in the unparalleled beauty and adventure that Tulum has to offer?LOTE IDEAL, USO MIXTO, POTENCIAL ILIMITADO, CONSTRUYE TU SUEÑO AQUÍ

Oportunidad de inversión en la codiciada Región 15, Tulum Este impresionante lote cuenta con un frente de 16.58 metros (54.4 ft) y un fondo de 20.70 metros (67.9 ft), ofreciendo un área total de 340.59 m² (3,664 sq ft). Con estas dimensiones, tendrás un espacio ideal para desarrollar un proyecto que combine diseño, funcionalidad y un excelente retorno de inversión.
La propiedad cuenta con una densidad habitacional permitida del 60% y una intensidad de construcción limitada al 45%, lo que garantiza equilibrio entre confort y sostenibilidad. Su uso de suelo mixto abre un abanico de posibilidades, permitiendo desde residencias privadas hasta espacios comerciales.
Con un Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.) de 0.45 y un Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.) de 1.2, podrás diseñar un proyecto que aproveche al máximo el potencial de este lote en una de las zonas más prometedoras de Tulum.
No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de este paraíso. Tulum te espera con un futuro lleno de posibilidades.

Escondido en la impresionante costa caribeña de México, Tulum ofrece una mezcla de belleza natural impresionante, rica historia y vibrante cultura que es inigualable. Sus serenas playas, selvas exuberantes y cenotes hipnotizantes crean un telón de fondo para una experiencia única e inolvidable. Pero lo que distingue a Tulum no son solo sus paisajes pintorescos; es la sensación de misterio y aventura tejida en su misma tela, llamando a viajeros y residentes por igual.
En Tulum, la vida se vive al aire libre, bajo un dosel de estrellas y entre las palmas susurrantes. Los residentes se encuentran en una comunidad diversa, donde la cena excepcional, desde vendedores de comida callejera que sirven tacos auténticos hasta restaurantes de alta gama que elaboran cocina innovadora, muestra el dominio culinario de la zona. Lugares destacados como el "Hartwood"; a la orilla de la playa o el "Gitano" escondido en la selva, ofrecen experiencias gastronómicas que encapsulan la esencia de Tulum: fresca, orgánica y profundamente conectada con sus raíces.
Los buscadores de aventuras y aficionados de la historia se sienten atraídos por las antiguas ruinas mayas situadas en lo alto de los acantilados con vistas al mar Caribe, ofreciendo no solo una visión del pasado sino también vistas impresionantes. Mientras tanto, el Gran Cenote presenta un tipo de exploración completamente diferente, invitando a nadadores y buceadores a sus aguas cristalinas para descubrir un mundo subterráneo oculto.
La vibrante cultura de Tulum es palpable, manifestándose en la escena artística local, los frecuentes eventos comunitarios y los festivales tradicionales que celebran la herencia maya de la ciudad. Esta riqueza cultural añade capas a la experiencia Tulum, convirtiéndola en más que solo un destino: Es una comunidad donde cada día es una invitación a explorar, descubrir y conectar. Como destino de vida, Tulum cautiva con su mezcla armónica de belleza natural, profundidad cultural y un sentido de comunidad que da la bienvenida a todos. Es un lugar donde el espíritu aventurero encuentra consuelo y emoción, donde los amantes de la comida se entregan a delicias culinarias, y donde cada puesta de sol promete el amanecer de otro día extraordinario. ¿Estás listo para sumergirte en la belleza y aventura sin par que Tulum tiene para ofrecer?