TENERIFE
PRIVATE RESIDENTIAL

Development of residential and commercial land in Puerto Morelos, Quintana Roo.

PUERTO MORELOS
It is known as the new destination of the Mexican Caribbean in full growth.

* Municipal palace, universities, hospitals, and Maya Train station.
* Second largest reef barrier in the world.
* It has the Route of the Cenotes, with more than 30 cenotes.
* Incredible nature and adventure parks, with outdoor activities.

Tenerife is the second project of Gran Via del Mar, a Private Residential area that offers lots from 250 m2 on private property, with a condominium regime, more than 20,000 m2 of parks, green areas, and excellent amenities.

The residential lots of Tenerife will have all urbanization services such as drinking water, electricity, storm drainage, and sanitary drainage.

In addition to the above, they will have amenities and 24/7 security, with perimeter wall, booth, access arms, and surveillance cameras.

LOCATION:
* Located in the northern countryside residential area in Puerto Morelos.
* 2 km from Federal Highway Cancun-Tulum
* 9.5 km from the Route of the Cenotes (more than 10 cenotes and eco-touristic parks)
* 10 km from Grand Outlet Shopping Center and Xcaret Group Parks
* 12 km from Main Dock and beaches of Pto. Morelos
* 15 km from Maya Train Station Pto. Morelos
* 15 km from Cancun International Airport and entrance to the Hotel Zone

SERVICES AND URBANIZATION:
- Storm and sanitary drainage
- Electrical network at the lot line
- Public lighting
- Connection wall
- Water supply at the lot line
- Paved streets and avenues
- Perimeter wall
- Roads with vegetation and sidewalks

AMENITIES:
- Children's Park
- Yoga Area
- Outdoor Gym
- Access / Security Booth
- Service Access
- Fire Pit
- Paddle Court
- Coworking with Wi-Fi
- Multipurpose Court
- Club House
- Pet Park
- Grill Zone
- Indoor Gym
- Green Trails
- Pools

15% DOWN PAYMENT

BENEFITS:
- Direct financing
- No credit bureau review
- Financing up to 60 months interest-free

START OF WORK 2026
DELIVERY OF PRIVATE 2028

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

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PRIVADA RESIDENCIAL

Desarrollo de terrenos residenciales y comerciales en Puerto Morelos, Quintana Roo.

PUERTO MORELOS
Es conocido como el nuevo destino del Caribe Mexicano en pleno crecimiento.

*Palacio municipal, universidades, hospitales y estación del Tren Maya.
* Segunda barrera de arrecifes más grande del mundo.
* Cuenta con la Ruta de los Cenotes, con más de 30 cenotes.
* Increíbles parques de naturaleza y aventura, con actividades al aire libre.

Tenerife es el segundo proyecto de Gran Via del Mar, una Privada Residencial que ofrece lotes desde 250 m2 en propiedad privada, con régimen de condominio, más de 20,000 m2 de parques, áreas verdes y excelentes amenidades.

Los lotes residenciales de Tenerife tendrán todos los servicios de urbanización como agua potable, electricidad, drenaje pluvial y sanitario.

Además con lo anterior contarán con amenidades y seguridad 24/7, con barda perimetral, caseta, plumas de acceso y cámaras de vigilancia.

UBICACIÓN:
* Ubicado en la zona residencial campestre norte en Puerto Morelos.
* 2 km de Carretera Federal Cancún-Tulum
* 9.5 km de la Ruta de los Cenotes (más de 10 cenotes y parques eco-turísticos)
* 10 km de Centro Comercial Grand Outlet y Parques Grupo Xcaret
* 12 km de Muelle Principal y playas de Pto. Morelos
* 15 km de Estación Tren Maya Pto. Morelos
* 15 km de Aeropuerto Internacional de Cancún y entrada de la Zona Hotelera

SERVICIOS Y URBANIZACIÓN:
-Drenaje pluvial y sanitario
-Red eléctrica a pie de lote
-Alumbrado Público
-Murete de acometida
-Suministro de agua a pie de lote
-Calles y avenidas pavimentadas
-Barda perimetral
-Vialidades con vegetación y banquetas

AMENIDADES:
-Parque Infantil
-Área de Yoga
-Gimnasio Exterior
-Acceso / Caseta de seguridad
-Acceso de Servicio
-Fire Pit
-Cancha de Pádel
-Coworking con Wi-Fi
-Cancha de usos múltiples
-Casa Club
-Pet Park
-Grill Zone
-Gimnasio Interior
-Senderos Verdes
-Albercas

ENGANCHE DEL 15%

BENEFICIOS:
-Financiamiento directo
-Sin revisión de buro
-Financiamiento hasta 60 meses sin intereses

INICIO DE OBRA 2026
ENTREGA DE PRIVADA 2028

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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