🏢 Industrial Lots for Sale – Lancor Business Park, GDL–Chapala Highway

📍 Prime location: On the Guadalajara–Chapala Highway, in the heart of the El Salto industrial corridor, with direct access to:

Guadalajara International Airport (≈6 km)

Macrolibramiento (≈9 km)

New (≈9.7 km) and Old (≈14.5 km) Peripherals

This corridor is one of the most sought after by light industry, logistics, and manufacturing.

📐 Development features:

Total area: 91,248 m²

Industrial lots: 24 from 1,200 m² + macrolots up to 14,400 m² and one discretionary commercial lot

Land use: Light industry

🛠️ AAA infrastructure and amenities:

14 m wide hydraulic concrete roads

Medium voltage power (75 KVA per lot)

Fire protection system, sanitary and storm drainage network

Hidden services and LED lighting

24/7 security booth with CCTV

Business Center, meeting rooms, training, and multipurpose room

Drop lots, linear park, bike port, and dining area for operators

Nursing, bathrooms, kitchen, and rest area for drivers

Drinking water well and treatment plant

Acceleration/deceleration lanes on Chapala Highway

💰 Price and financing:

List price per m²: ≈ $8,800 MXN

Lots starting from: $9,979,200 MXN for 1,200 m²

Discounts for cash and financing for 6 months

Estimated return: CAP RATE ≈ 8.5%

🚀 Ideal for investors and companies that require:

Logistics center, AAA warehouses, light manufacturing, or services

Development on a platform with robust infrastructure

High added value in an expanding industrial area

📲 Contact us for availability, quotes, or to schedule a visit to Lancor Business Park.🏢 Terrenos Industriales en Venta – Lancor Business Park, Carretera GDL–Chapala

📍 Ubicación privilegiada: Sobre la Carretera Guadalajara–Chapala, en el corazón del corredor industrial de El Salto, con acceso directo a:

Aeropuerto Internacional de Guadalajara (≈6 km)

Macrolibramiento (≈9 km)

Periféricos Nuevo (≈9.7 km) y Viejo (≈14.5 km)

Este corredor es uno de los más demandados por la industria ligera, logística y manufactura.

📐 Características del desarrollo:

Superficie total: 91,248 m²

Lotes industriales: 24 desde 1,200 m² + macrolotes hasta 14,400 m² y un lote comercial discrecional

Uso de suelo: Industria ligera

🛠️ Infraestructura y amenidades AAA:

Vialidades de concreto hidráulico de 14 m de ancho

Energía en media tensión (75 KVA por lote)

Sistema contra incendios, red sanitaria y pluvial

Servicios ocultos y alumbrado LED

Caseta de vigilancia 24/7 con CCTV

Business Center, salas de juntas, capacitación y salón de múltiples usos

Drop lots, parque lineal, ciclopuerto y comedor para operadores

Enfermería, baños, cocina y sala de descanso para choferes

Pozo de agua potable y planta de tratamiento

Carriles de aceleración/desaceleración sobre Carretera Chapala

💰 Precio y financiamiento:

Precio de lista por m²: ≈ $8,800 MXN

Lotes desde: $9,979,200 MXN por 1,200 m²

Descuentos por contado y financiamiento a 6 meses

Retorno estimado: CAP RATE ≈ 8.5 %

🚀 Ideal para inversionistas y empresas que requieren:

Centro logístico, bodegas AAA, manufactura ligera o servicios

Desarrollo en una plataforma con infraestructura robusta

Alta plusvalía en una zona industrial en expansión

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