DESCRIPTION
The concept includes 44 modular lots that allow for adaptability for storage, distribution, and logistics.
Located in the west, in the most important industrial corridor of Mérida, it offers strategic land, sea, and air connectivity thanks to its proximity to the city's ring road (4km), Airport (7.5 km), and Progreso Port (45 km).

FEATURES
a) A booth will be provided for access control
b) Wide road section and asphalted roads
c) The Industrial Park will NOT be constituted under the Condominium Regime, so there will be NO maintenance fees and it will be a municipalized area
d) Public lighting
e) Medium voltage electrical network 20KVA's /2500m2
f) Potable water network
g) Ducts and registers for voice and data

FACTORS TO CONSIDER
- Public transport and bus stops
- Available labor, as it is surrounded by residential areas (approximately 13,000 inhabitants in the area)
- Access to self-service stores and commercial premises
- For your collaborators and their families, there are housing, education, and recreation services in the area, which is worth mentioning has a safe environment.

LEGAL SITUATION
- Private property with deed and plan (Umán)
- INAH release
- Industrial land use (light, non-polluting), commercial, and services

INVESTMENT
30% initial investment, up to 8 MSI for installments and 15% against deed in July 2025.

NOTES: The needs for wastewater treatment of each owner are specific, so it will be the responsibility of each owner to manage it.
The price does not include side walls, perimeter walls, or sidewalks.

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REFERENCES TO NOM-247-SE-2021
*In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted in advance, according to section 5.6.7 of the described standard.
**Privacy Notice and address for complaints at:
https://acortar.link/3t8WtP
***This is not a binding offer, data as of Mar/25DESCRIPCIÓN
El concepto comprende 44 lotes modulares que permiten la adaptabilidad para almacenaje, distribución y logística.
Ubicado en el poniente, en el corredor industrial más importante de Mérida , ofrece una conectividad estratégica terrestre, marítima y aérea gracias a su cercanía al periférico de la ciudad (4km), Aeropuerto (7.5 km) y Puerto Progreso (45 km).

BONDADES
a) Se entregara caseta para el control del acceso
b) Amplia sección vial y vialidades de carpeta asfáltica
c) El Parque Industrial NO se constituirá bajo el
Régimen de Condominio, por lo que NO habrá cuotas de mantenimiento y será zona municipalizada
d) Alumbrado público
e) Red eléctrica de media tensión 20KVA´s /2500m2
f) Red de agua potable
g) Ductería y registros para voz y datos

FACTORES A CONSIDERAR
- Transporte público y paradas de autobús
- Mano de obra disponible, por encontrarse rodeado de zonas habitacionales (se calculan 13,000 habitantes en el área)
- Acceso a tiendas de autoservicio y locales comerciales
- Para tus colaboradores y sus familias hay servicios de vivienda, educación y recreación en la zona que es de mencionarse cuenta con un entorno seguro.

SITUACIÓN LEGAL
- Propiedad privada con cedula y plano (Umán)
- Liberación INAH
- Uso de suelo industrial (ligera, no contaminante), comercial y de servicios

INVERSIÓN
30% de inversión inicial, hasta 8 MSI para abonos y 15% contra escrituración en jul 2025.

NOTAS: Las necesidades de tratamiento de aguas residuales
de cada propietario son específicas, por lo que será
responsabilidad de cada propietario su gestión.
El precio no incluye bardas laterales, perimetrales ni banquetas.

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REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos a mar/25