KTA

This residential lot project consists of a completely urbanized subdivision surrounded by a perimeter wall, with luxury amenities, wide roads, and all services.

DESCRIPTION
It is divided into 3 areas: Commercial, residential, and common.
The subdivision consists of 1,153 residential lots ranging from 133m2 to 250m2.
• 1,057 lots between 133 to 140m2.
• 55 lots of 141.60m2.
• 20 lots between 161 to 180m2.
• 21 lots between 181 to 250m2.
The typical lot has dimensions of 7m front by 19m depth, and an area of 133m2.

LOCATION
It is located north of Mérida on the Mérida-Progreso highway, 3.13km from the Dzidzilché police station and 4.30km from San Ignacio.

AMENITIES
The development has common areas for the benefit of the population, which include:
• Primary streets of 17.00m, secondary streets of 13.50m, and tertiary streets of 10.50m paved with asphalt.
• Washed concrete sidewalks
• Asphalt jogging track
• Asphalt parking lots
• Distinctive entrance
• Clubhouse, a building with various amenities such as:
o Terraces
o Grills
o Event hall
o Swimming channel
o Pools
o Paddle courts
• 5-a-side football field with bathroom module
• Access control booth
• Administration, office, and sales building
• Children's playground in the central park
• Concrete amphitheater with gardens for outdoor events
• Dog area or pet park
• Guardabox, storage service with different sizes
• Pumping station for drinking water service
• Fountain at the entrance
• Maneuvering yards

INFRASTRUCTURE AND SERVICES
• Drinking water infrastructure.
• Electrification.
• Public lighting.
• Telephone networks.
• Curbs, sidewalks, and finished streets.
• Stormwater collection system.
• Individual sewage treatment system
Green areas, gardens, and medians with regional plants and trees, with their respective irrigation connections.
Urban furniture including plates and street signs, as well as preventive and restrictive signage for proper functioning.

MAINTENANCE
Approximately $5.00 per m2, a total per lot between $850 to $1,000 approximately. Starting to pay 1 month after delivery.

DELIVERY
Construction starts in mid-2023.
Delivery date in December 2026.

The price of this listing is based on the 133m2 lot.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial concepts credits, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.KTA

Este proyecto de lotes residenciales consiste en un fraccionamiento completamente urbanizado cercado por una barda perimetral, con amenidades de lujo, amplias vialidades y todos los servicios.

DESCRIPCIÓN
Se divide en 3 áreas : Comercial, habitacional y común.
La lotificación consiste en 1,153 lotes residenciales desde los 133m2 a los 250m2.
• 1,057 lotes de entre 133 a 140m2.
• 55 lotes de 141.60m2.
• 20 lotes de entre 161 a 180m2.
• 21 lotes de entre 181 a 250m2.
El lote tipo tiene las dimensiones de 7m de frente por 19m de fondo, y un área de 133m2.

UBICACIÓN
Está ubicado al norte de Mérida sobre la carretera Mérida-Progreso a 3.13km de la comisaría de Dzidzilché y 4.30km de San Ignacio.

AMENIDADES
El desarrollo cuenta con áreas comunes para el beneficio de la población, que incluyen:
• Calles primarias de 17.00m, secundarias de 13.50m y terciarias de 10.50m pavimentadas con asfalto.
• Banquetas de concreto lavado
• Pista de jogging de asfalto
• Estacionamientos de asfalto
• Entrada distintiva
• Casa Club, edificio con distintas amenidades como:
o Terrazas
o Asadores
o Salón de eventos
o Canal de nado
o Piscinas
o Canchas de pádel
• Cancha de Futbol 5 con módulo de baños
• Caseta para control de accesos y salidas
• Administración, edificio de oficinas y ventas
• Juegos para niños en parque central
• Anfiteatro de concreto con jardines para eventos al aire libre
• Área para perros o pet park
• Guardabox, servicio para resguardo, bodegas de distintos tamaños
• Cárcamo para servicio de agua potable
• Fuente en acceso
• Patios de maniobras

INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
• Infraestructura agua potable.
• Electrificación.
• Alumbrado público.
• Redes telefónicas.
• Guarniciones, banquetas y calles terminadas.
• Sistema colector de aguas pluviales.
• Sistema de tratamiento de aguas negras individual
Áreas verdes, jardines y camellones con plantas y árboles de la región, con sus respectivas tomas de riego.
Mobiliario urbano incluyendo placas y nomenclaturas de las calles y avenidas, así como los señalamientos preventivos y restrictivos para su buen funcionamiento.

MANTENIMIENTO
Aproximadamente $5.00 por m2, un total por lote entre $850 a $1,000 aproximado. Comenzando a pagar 1 mes después de la entrega.

ENTREGA
Inicio de construcción a mediados del año 2023.
Fecha de entrega en diciembre 2026.

El precio de esta ficha esta basado en el lote de 133m2.

En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la NOM-247-2021.