GENERAL DETAILS OF THE PRIVATE COMMUNITY
Total number of units: 196 lots
Available: 24 units
Surface area of the standard lot: 350 m²

BASIC INFRASTRUCTURE INCLUDED
Lot delimitation marked with points on site
Measurement wall with base, wiring, load center, and complete equipment
Identified potable water connection
Existing sidewalk delivered in good condition
Telephone connection
Streets with direct access to the lot
Roads with storm drainage system
Public lighting on sidewalks

DEVELOPMENT INFRASTRUCTURE
Hydraulic concrete streets with striped finish
Concrete sidewalks with washed finish
Prefabricated concrete walls for light meters
Underground medium and low voltage network with pedestal transformers
Own potable water network with wall in each lot
Voice and data network with fiber optic outlet in each land
Jogging circuit
Avenues with lateral vegetation
Strategically distributed storm wells
Perimeter wall of 2.30 meters high
20 commercial premises at the entrance of the private community for residents' use
Wifi service in common areas

AMENITIES
Tree-lined security booth with surveillance, restrooms, and double access barrier
Padel courts

Clubhouse equipped with:
Gym
Restrooms and changing rooms with lockers
Playroom
Changing rooms and restrooms for minors
Jacuzzi area
Swimming pool and swimming channel
Sunbathing areas
Restrooms with showers
Restaurant/terrace for 120 people
Bar, kitchen, trash room, service restrooms, storage room
Game room, terrace, machine room
Exclusive parking
Themed parks:
"Retro" Park
"Water" Park
"Pets" Park
"Adventures" Park

METHOD AND PAYMENT TERMS
Reservation: $10,000 pesos
Down payment: 20%

Payment options:
Lump sum: 100% down payment
12 months:
20% down payment
80% in 12 monthly payments
24 months (two options):
20% down payment + 80% in 12 monthly payments
20% down payment + 80% in 24 monthly payments
Accepted payment method: Own resources

Maintenance fee: $5.30 per m²
Reserve fund: Equivalent to 6 months of maintenance fee
The fees and reserve fund are updated at the time of signing

DELIVERY DATE
Immediate delivery

Availability and price are subject to change without prior notice. Illustrations are only graphic representations and may vary. Furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the purchase and sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial expenses, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.DETALLES GENERALES DE LA PRIVADA
Número total de unidades: 196 lotes
Disponibles: 24 unidades
Superficie del lote tipo: 350 m²

INFRAESTRUCTURA BÁSICA INCLUIDA
Delimitación del lote mediante puntos marcados en sitio
Murete de medición con base, cableado, centro de cargas y equipamiento completo
Toma de agua potable identificada
Banqueta existente entregada en buen estado
Conexión para telefonía
Calles con acceso directo al lote
Vialidades con sistema de drenaje pluvial
Alumbrado público en banquetas
INFRAESTRUCTURA DEL DESARROLLO
Calles de concreto hidráulico con acabado rayado
Banquetas de concreto con acabado lavado
Muretes prefabricados de concreto para medidores de luz
Red subterránea de media y baja tensión con transformadores tipo pedestal
Red propia de agua potable con murete en cada lote
Red de voz y datos con salida para fibra óptica en cadaterreno
Circuito para jogging
Avenidas con vegetación lateral
Pozos pluviales distribuidos estratégicamente
Muro perimetral de 2.30 metros de altura
20 locales comerciales en la entrada de la privada para uso de residentes
Servicio de Wifi en áreas comunes

AMENIDADES
Caseta de seguridad arbolada con vigilancia, sanitarios ydoble barrera de acceso
Canchas de pádel

Casa Club equipada con:
Gimnasio
Baños y vestidores con lockers
Ludoteca
Cambiadores y baños para menores
Área de jacuzzi
Piscina y canal de nado
Asoleaderos
Baños con regadera
Restaurante / terraza para 120 personas
Bar, cocina, cuarto de basura, baños de servicio, bodega
Salón de juegos, terraza, cuarto de máquinas
Estacionamiento exclusivo
Parques temáticos:
Parque “Retro”
Parque “Acuático”
Parque “Mascotas”
Parque “Aventuras”

MÉTODO Y FORMA DE PAGO
Apartado: $10,000 pesos
Enganche: 20%

Opciones de pago:
Contado: 100% de enganche
12 meses:
20% de enganche
80% en 12 pagos mensuales
24 meses (dos opciones):
20% de enganche + 80% en 12 pagos mensuales
20% de enganche + 80% en 24 pagos mensuales
Forma de pago aceptada: Recurso propio

Cuota de mantenimiento: $5.30 por m²
Fondo de reserva: Equivalente a 6 meses de cuota de mantenimiento
Las cuotas y el fondo de reserva se actualizan al momento de la escrituración

FECHA DE ENTREGA
Entrega inmediata

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.