RAG

Strategically located in a high-growth area for both residential and commercial purposes, the development is situated roadside surrounded by several private homes that make Aira Residential an excellent option to start building your wealth in the northern part of the city of Mérida in the diamond zone belonging to Cholul.

Its proximity between the coast and the city makes this private area an excellent opportunity for all types of people.

The main highlights in addition to the lot sizes are its closeness to the main hospitals, shopping plazas, and recognized universities in the northern area of Mérida. Thanks to the infrastructure and connectivity with the new bypass that connects the Chicxulub Puerto road with Cabo Norte, we can be less than 10 kilometers from Plaza La Isla and Faro de Mayab Hospital, as well as 30 kilometers from the beautiful beaches of Yucatán and tourist areas like the new Jurassic Park.

DELIVERY JULY 2025

- Reservation: $10,000 pesos (non-refundable, which will be credited to the down payment)
• Down payment from: 15%.
• Accepted payment methods: Own resources
• Maintenance fee: $6 pesos per m2.
• Reserve fund: $5,000 pesos (one-time extraordinary payment)
• Amenities: Social terrace with pool with chukum finish, bar, and 2 half baths, storage room, and security booth.

Development description
Private area of 99 residential lots with urban services and amenity areas such as:
• Security booth with controlled access 24/7
• Perimeter wall throughout the private area
• Parking for visitors
• Event hall with A/C
• Covered outdoor terrace with fans
• Grill-Zone
• Relax-Zone
• Family pool with children's area
• Solarium
• Green areas
• Yoga area
• Jogging area
- Pet park
- Padel court with tempered glass
- Multipurpose court

INFRASTRUCTURE
Perimeter wall, underground electrical energy CFE, wall for connection, water services, underground ducting for voice and data. The hydraulic concrete streets are 8 meters wide, and the sidewalks are natural color with a width of 1.50 meters on each side.

Financing plans
Cash $3,900 m2 Down payment of 80%
12 months $4,300 m2 with 15% down payment
24 months $4,500 m2 with 15% down payment

**Price and availability subject to change without prior notice.
**Images are for illustrative purposes only, NOT an identical representation. The final product is subject to change without prior notice. The purpose of the image is to give an idea of the development space.
**The images provided are a graphic representation of the spaces, so objects and furniture that are not included in the list price may be visualized.
**The published price is the cash price; consult with an advisor for the price with financing plan.
**The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.RAG

Ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento tanto residencial como comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera rodeado de varias privadas de casa s que hacen de Aira Residencial una excelente opción para empezar a construir tu patrimonio al norte de la ciudad de Mérida en la zona diamante perteneciente a Cholul .

Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad para todo tipo de personas.

Los principales puntos destacados adicional a la superficie de los lotes es su cercanía con los principales hospitales, plazas comerciales y reconocidas universidades de la zona norte de Mérida, gracias a la infraestructura y conectividad con el nuevo libramiento vial que conecta la carretera Chicxulub Puerto con Cabo Norte podemos estar en menos de 10 kilómetros por plaza la Isla y hospital Faro de Mayab al igual que a 3 0 kilómetros de las hermosas playas de Yucatán y zonas turísticas cómo el nuevo parque Jurásico

ENTREGA JULIO 2025

- Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
• Enganche desde: 1 5 %.
• Forma de pago aceptadas: Recurso s propio s • Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2.
• Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único extraordinario)
• Amenidades: Terraza social con piscina con acabado chukum, bar y 2 medio baños, bodega y caseta de vigilancia

Descripción del desarrollo
Privada de 99 lotes residenciales con servicios urbanos y áreas de amenidades como:
•Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
•Barda perimetral en toda la privada
•Estacionamiento para visitas
•Salón de eventos con A/AC
•Terraza al aire libre techada con ventiladores
•Grill-Zone
•Relax-Zone
•Piscina familiar con área infantil
•Solarium
•Áreas verdes
•Área de Yoga
• Área para Jogging
- Pet park
- Cancha de pádel con cristal templado
- Cancha de usos múltiples

INFRAESTRUCTURA
Barda perimetral, energía eléctrica subterránea CFE, murete para acometida, servicios de agua, ductería subterránea para voz y datos. Las calles de concreto hidráulico con un ancho de 8 metros y las banquetas en color natural con un ancho de 1.50 metros por cada lado

Planes de financiamiento
Contado $3,900 m2 Enganche del 80%
12 meses $4,300 m2 con 15% de enganche
24 meses $4,500 m2 con 15% de enganche

**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
**Imágenes de carácter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
**Las imágenes proporcionadas son una representación gráfica de los espacios, por lo que pueden visualizarse objetos y muebles que no están incluidos en el precio de lista.
**El precio publicado es el precio de contado, consultar con un asesor el precio con plan de financiamiento
**Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.