General Description
Residential lots for sale in Cholul, Mérida, strategically in an area of high residential and commercial growth, the development is located at the foot of the road, surrounded by residential single-family houses north of the city of Mérida, belonging to Cholul, a diamond area.
Its proximity between the coast and the city makes this private an excellent opportunity both
for investment as for construction of the house
ideal.

The highlights in this area are its
proximity to the main hospitals, shopping malls and renowned universities thanks to the infrastructure and connectivity with the new
Chicxulub Podemos highway bypass
be in less than 13 minutes by Plaza la Isla and
El Faro hospital as well as 20 minutes from the beaches of Yucatán and tourist areas such as the
new Jurassic Park.

Development Information

•Location: Cholul, Mérida, Yucatán
•Number of units: 99 residential lots
100% urbanized
•Surface: there are lots of 240 m2 and up to 325 m2
•Stage One Delivery: July 2025.
• Stage Two delivery: July 2026.
•Price from: $3,900m2. *
•Box: $10,000 pesos (non-refundable, which are paid at the down payment)
•Hook up from: 10%.
• Accepted forms of payment: Own resources
•Maintenance fee: $6 pesos per m2.
•Reserve fund: $5,000 pesos (extraordinary single payment).

•Amenities:

Social terrace with pool with chukum finish, bar and 2 half bathrooms, cellar and security shed.

Description of the development

Private of 99 residential lots with urban services and amenity areas such as:

•Security booth with 24/7 controlled access
•Perimetral fence throughout the private
•Parking for visitors
•Event room with A/AC
•Roofed outdoor terrace with fans
•Grill-Zone
•Relax-Zone
•Family pool with children's area
•Solarium
•Green areas
•Yoga Area
•Jogging Area
•Pet park
•Padel court with tempered glass
•Multipurpose court

INFRASTRUCTURE

Perimeter fence, CFE underground power, wall for connection, water services, underground ductwork for voice and data. The hydraulic concrete streets with a width of 8 meters and the sidewalks in natural color with a width of 1.50 meters.

Warnings

*The maintenance fee will be adjusted at the time of writing, and may have a small variation, it will be reported before writing.

*The prices published on this sheet are for reference and do not constitute an offer
binding and can be modified by the developer at any time and without prior notice.

*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by contracting mortgage loans, nor do they include expenses,
notarial fees and taxes, items to be determined based on the varying amounts of credit concepts, notarial fees
and applicable tax legislation.Descripción general
Lotes residenciales en venta Cholul, Mérida, estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera, rodeado de residenciales de casa habitación unifamiliar al norte de la ciudad de Mérida, perteneciente a Cholul, zona diamante.
Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto
para inversión como para construcción de la casa
ideal.

Los puntos destacados en esta zona es su
cercanía a los principales hospitales, plazas comerciales y reconocidas universidades gracias a la infraestructura y conectividad con el nuevo
libramiento carretera Chicxulub podemos
estar en menos de 13 minutos por plaza la Isla y
hospital El Faro al igual que a 20 minutos de las playas de Yucatán y zonas turísticas cómo el
nuevo parque Jurásico.

Información del desarrollo

•Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
•Número de unidades: 99 lotes residenciales
100% urbanizados
•Superficie: hay lotes de 240 m2 y hasta 325 m2
•Entrega Etapa Uno: Julio 2025.
•Entrega Etapa Dos:Julio2026.
•Precio desde:$3,900m2.*
•Apartado:$10,000pesos(no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
•Enganche desde: 10%.
•Formade pago aceptadas: Recursos propios
•Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2.
•Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único extraordinario).

•Amenidades:

Terraza social con piscina con acabado chukum, bar y 2 medio baños, bodega y caseta de vigilancia.

Descripción del desarrollo

Privada de 99 lotes residenciales con servicios urbanos y áreas de amenidades como:

•Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
•Barda perimetral en toda la privada
•Estacionamiento para visitas
•Salón de eventos con A/AC
•Terraza al aire libre techada con ventiladores
•Grill-Zone
•Relax-Zone
•Piscina familiar con área infantil
•Solarium
•Áreas verdes
•Área de Yoga
•Área para Jogging
•Pet-park
•Cancha de pádel con cristal templado
•Cancha de usos múltiples

INFRAESTRUCTURA

Barda perimetral, energía eléctrica subterránea CFE, murete para acometida, servicios de agua, ductería subterránea para voz y datos. Las calles de concreto hidráulico con un ancho de 8 metros y las banquetas en color natural con un ancho de 1.50 metros.

Avisos

*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.

*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta
vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.

*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos,
derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales
y legislación fiscal aplicable.