Residential Lots Morera: Just 10 minutes from the Periférico in the most exclusive concentration of Private Developments in Mérida.

In Morera, property values increase year after year due to the proximity of this area to important points, such as hospitals, plazas, shops, schools, universities, and its closeness to the roads that quickly connect to the beaches of Yucatán and tourist areas.

The fact that it belongs to the jurisdiction of the city of Mérida, unlike most developments that are located outside this area; those others belong to different municipalities, so the budgets for the services they offer are lower. Morera, being part of Mérida, has a larger budget for various services, such as water, electricity, urbanization, and their respective maintenance services.

A private development of 90 residential lots, with recreational areas such as:
- A linear park of more than 50 meters.
- Green areas.
- Park with children's playgrounds.
- Free reading areas.
- Spacious and comfortable pet park.
- Padel court.
- Covered and air-conditioned clubhouse.
- Swimming pool.
- Barbecue area and rooftop.
- Paved streets with textured concrete.
- Avenues.
- Vegetation.
- Sidewalks.
- Light.
- Potable water network.
- Perimeter wall of the development with electric fence.
- Voice and data ducting.
- Boundary markers.
All this distributed throughout the private development. In addition to having a perimeter wall, a surveillance booth with controlled access 24/7.

- Location: Cholul, Yucatán.
- Number of units in the private development: 90.
- Surface area: From 250 to 350m2.
- Down payment: From 30%
- Accepted payment method: Own resources.
- Delivery: December 2023.
- Maintenance fee: $1,500 pesos monthly.
- Reserve fund (extraordinary): Six months.
- The price of the ad is based on Lot 80 of 297.64m2.

*Maintenance fees and the reserve fund are updated at the time of the deed.

*Current prices, but are subject to change without prior notice.

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It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The price of the publication does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Lotes Residenciales Morera: A tan solo 10 minutos del Periférico en la concentración de Privadas más exclusiva de Mérida.

En Morera la plusvalía aumenta año con año debido a la cercanía de esta zona con puntos importantes, como hospitales, plazas, comercios, escuelas, universidades y su cercanía a las carreteras que rápidamente conectan con las playas de Yucatán y zonas turísticas.

El hecho de que pertenece a la jurisdicción de la ciudad de Mérida, a diferencia de la mayoría de los desarrollos que se encuentran fuera de esta zona; esos otros pertenecen a municipios diferentes, por lo que los presupuestos para los servicios que ofrecen son menores. Morera, al pertenecer a Mérida, tiene mayor presupuesto para los diferentes servicios, como agua, electricidad, urbanización, y sus respectivos servicios de mantenimiento.

Una privada de 90 lotes residenciales, con áreas de esparcimiento como:
- Un parque lineal de más 50 metros.
- Áreas verdes.
- Parque con juegos infantiles.
- Áreas de lectura libre.
- Pet park amplio y cómodo.
- Cancha padel.
- Casa club techada y climatizada.
- Alberca.
- Área asador y roof top.
- Calles pavimentadas de concreto texturizado.
- Avenidas.
- Vegetación.
- Banquetas.
- Luz.
- Red agua potable.
- Barda perimetral del desarrollo con cerco eléctrico.
- Ductería voz y datos.
- Mojoneras.
Todo esto, distribuidos a todo lo largo de la privada. Además de contar con barda perimetral, caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7.

- Ubicación: Cholul, Yucatán.
- Número de unidades de la privada: 90.
- Superficie: Desde 250 hasta los 350m2.
- Enganche: Desde 30%
- Forma de pago aceptada: Recurso propio.
- Entrega: Diciembre 2023.
- Cuota de mantenimiento: $1,500 pesos mensuales.
- Fondo de reserva (extraordinario): Seis meses.
- El precio del anuncio está basado en el Lote 80 de 297.64m2.

*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.

*Precios vigentes, pero están sujetos a cambio sin previo aviso.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.