MADRECEIBA is a residential community located in one of the fastest-growing areas in Mérida. With a space of 43 hectares near the city and the Yucatecan coast, it is designed to intertwine various clusters with amenities and green areas.
More than 8,000 m2 of abundant parks and green areas. Immerse yourself in the exclusivity of the clubhouse with over 5,000 m2, offering sports and recreational spaces.

Stage 1: Clusters 1, 2, and 3 with residential lots starting from 240 m2. Enjoy an impressive main avenue, a security booth for greater safety, an elegant clubhouse, green areas, and a perimeter wall that guarantees your privacy.
80% of the spaces overlook the living nature.
Just 10 minutes from the Mérida City ring road and 12 minutes from the great Port of Progreso.

Clubhouse Amenities:
. Reception
. Restaurant
. Covered terrace
. Bar
. Family pool
. Adult pool
. Semi-Olympic swimming lane.
. Gym
. Locker area with sauna and showers
. Children's playground / kids club
. Juniors club
. Coworking
. Pickleball courts
. Paddle courts
. Multifunctional court
. Reception for event area
. Hall for 200 people or 2 halls for 100 people.
. Garden for events.

Park Amenities:
. Gated community.
. Access for residents with security booth.
. Service access with security booth.
*Clubhouse
. More than 20 parks
. Pet parks
. Children's playgrounds
. Barbecue area
. Picnic area
. Yoga area
. Basketball courts
. Soccer fields
. Jogging track

LOT TYPE:
. Corner lot facing the park
. Medium (no view)
. Island
. Facing the park

Medium Lot
Area: 287.40 m2 (10 x 28.88 mts)
Price: $765,653.02

Lot Facing the Park
Area: 486.43 m2 (10.93 x 33.86 mts)
Price: $1,422,309.94

Payment Methods: Own resources
20% Down payment
60% Deferred over 36 monthly payments
20% Balance upon delivery
Delivery December 2026

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.MADRECEIBA ES una comunidad residencial ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento en Mérida. Con un espacio de 43 hectáreas cerca de la ciudad y la costa yucateca, está diseñada para entrelazar diversos clústeres con amenidades y áreas verdes.
Más de 8,000 m2 de abundantes parques y áreas
verdes. Sumérgete en la exclusividad de la casa club con más de 5,000 m2, ofreciendo espacios
deportivos y de recreación.

Etapa 1: Clusters 1, 2 y 3 con terrenos residenciales desde los 240 m2. Disfruta de una avenida principal imponente, una caseta de acceso para mayor seguridad, una elegante casa club, áreas verdes y una barda perimetral que garantiza tu privacidad.
80% De los espacios miran hacia la naturaleza viva.
A tan solo 10 minutos del periférico de la Ciudad de Mérida y a 12 minutos del gran Puerto de Progreso.

Amenidades Casa Club:
. Recepción
. Restaurante
. Terraza techada
. Bar
. Piscina familiar
. Piscina de adultos
. Canal de nado semi olímpico.
. Gimnasio
. Área de lockers c/sauna y regaderas
. Juegos infantiles / kids club
. Juniors club
. Coworking
. Canchas de pickleball
. Canchas de pádel
. Cancha multifuncional
. Recepción para área de eventos
. Salón para 200 personas o 2 salones para 100 personas.
. Jardín para eventos.

Amenidades en Parques:
. Comunidad cerrada.
. Acceso para condóminos con caseta de seguridad.
. Acceso de servicio con caseta de seguridad.
*Casa Club
. Más de 20 parques
. Pet parks
. Juegos infantiles
. Área de asador
. Área de picnic
. Área de yoga
. Canchas basketball
. Canchas de fútbol
. Pista de jogging

TIPO DE LOTE:
. Esquina frente a parque
. Medio (sin vista)
. Isla
. Frente a parque

Lote Medio
Superficie: 287.40 m2 (10 x 28.88 mts)
Precio: $765,653.02

Lote Frente a parque
Superficie: 486.43m2 (10.93 x 33.86mts)
Precio: $1,422,309.94

Formas de pago: Recurso propio
20% Enganche
60% Diferido a 36 mensualidades
20% Saldo contra entrega
Entrega Diciembre 2026

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.