Aira Residential strategically located in a high growth residential and commercial area, the development is located at the roadside, surrounded by single-family residential homes to the north of the city of Mérida, belonging to Cholul, diamond zone.
Its proximity between the coast and the city makes this private community an excellent opportunity for both investment and the construction of the ideal home.
The highlights in this area are its proximity to major hospitals, shopping malls, and recognized universities thanks to the infrastructure and connectivity with the new Chicxulub bypass, we can be in less than 13 minutes to Plaza La Isla and El Faro hospital as well as 20 minutes to the beaches of Yucatán and tourist areas like the new Jurassic park.
Private community of 99 residential lots with urban services and amenity areas.

Amenities:
. Security booth with controlled access 24/7.
. Perimeter wall throughout the private community.
. Parking for visitors.
. Event hall with A/C.
. Covered outdoor terrace with fans.
. Grill - Zone.
. Relax - Zone.
. Family pool with children's area.
. Solarium.
. Green areas.
. Yoga area.
. Jogging area.
. Pet - park.
. Paddle court with tempered glass.
. Multipurpose court.

Infrastructure:
. Perimeter wall.
. Underground electrical energy CFE.
. Wall for connection.
. Water services.
. Underground ducting for voice and data.
. Hydraulic concrete streets with a width of 8 meters.
. Sidewalks in natural color with a width of 1.50 meters.

Stage #1
Lots from 275 m2

Payment method: Own resources
Reservation: $10,000 pesos (non-refundable, which will be credited to the down payment).
Down payment from: 15%.

Payment Plans:
Cash
Price per m2: $3,900
80% Down payment / 20% Balance-delivery

12-month Plan
Price per m2: $4,300
15% Down payment / 15% (12 monthly payments) / 70% Balance-delivery

24-month Plan
Price per m2: $4,500
15% Down payment / 15% (24 monthly payments) / 70% Balance-delivery

Maintenance fee: $6 pesos per m2.
Reserve fund: $5,000 pesos (one-time extraordinary payment).
Delivery:
Lot / July 2025
Amenities at the latest / July 2026

*The price of the listing is cash price

*The images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Aira Residencial ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera, rodeado de residenciales de casa habitación unifamiliar al norte de la ciudad de Mérida, perteneciente a Cholul, zona diamante.
Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto para inversión como para construcción de la casa ideal.
Los puntos destacados en esta zona es su cercanía a los principales hospitales, plazas comerciales y
reconocidas universidades gracias a la infraestructura y conectividad con el nuevo libramiento carretera Chicxulub podemos estar en menos de 13 minutos por plaza la Isla y hospital El Faro al igual que a 20 minutos de las playas de Yucatán y zonas turísticas cómo el nuevo parque Jurásico.
Privada de 99 lotes residenciales con servicios urbanos y áreas de amenidades.

Amenidades:
. Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7.
. Barda perimetral en toda la privada.
. Estacionamiento para visitas.
. Salón de eventos con A/AC.
. Terraza al aire libre techada con ventiladores.
. Grill - Zone.
. Relax - Zone.
. Piscina familiar con área infantil.
. Solarium
. Áreas verdes.
. Área de yoga
. Área para jogging
. Pet - park.
. Cancha de pádel con cristal templado.
. Cancha de usos múltiples.

Infraestructura:
. Barda perimetral.
. Energía eléctrica subterránea CFE.
. Murete para acometida.
. Servicios de agua.
. Ductería subterránea para voz y datos.
. Calles de concreto hidráulico con un ancho de 8
metros.
. Banquetas en color natural con un ancho de 1.50
metros.

Etapa #1
Lotes desde 275 m2

Forma de pago: Recursos propios
Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche).
Enganche desde: 15%.

Planes de Pago:
Contado
Precio x m2: $3,900
80% Enganche / 20% Saldo-entrega

Plan 12 meses
Precio x m2: $4,300
15% Enganche / 15% (12 mensualidades) / 70% Saldo-entrega

Plan 24 meses
Precio x m2: $4,500
15% Enganche / 15% (24 mensualidades) / 70% Saldo-entrega

Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2.
Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único
extraordinario).
Entrega:
Lote / Julio 2025
Amenidades a mas tardar / Julio 2026

*El precio de la ficha es precio de contado

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.