✨ NÍSPEROS HOUSE – WHERE LUXURY MEETS NATURE ✨

📍 Location: Rancho San Juan, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza
💰 Sale price: $38,250,000 MXN (Delivery August - September 2025)
💰 Price in rough construction: $31,860,000 MXN
📏 Land: 1,082.57 m²
🏠 Construction: 731.60 m²

A MASTERPIECE IN ARCHITECTURE AND EXCLUSIVITY

There are houses… and then there are residences that define a lifestyle.
Welcome to Casa Nísperos, an architectural gem nestled in the heart of the coveted Zona Esmeralda. A sanctuary of design and sophistication where every space has been conceived to exude beauty, functionality, and exclusivity.

Imagine waking up in an enclave of serenity, where the murmur of water in the mirrors and the song of birds envelop each day in a symphony of luxury and nature.

A SENSORY EXPERIENCE IN EVERY SPACE

🏡 GROUND FLOOR – AN ENTRANCE TO ANOTHER LEVEL

🚪 An imposing access with water mirrors, creating an elegant and enveloping welcome.
🔥 Main living room with fireplace, a meeting space where time stands still.
🌳 Central garden with water mirror, a private oasis within your own home.
🍷 Dining room designed for the art of entertaining, where every dinner becomes a memorable event.
💎 Family room and breakfast nook, for moments of connection and absolute comfort.
👩‍🍳 Dream kitchen, where functionality and aesthetics converge in every detail.
🌅 Front terrace with spectacular views that redefine outdoor living.

🛏 UPPER FLOOR – A PRIVATE AND ELEVATED RETREAT

👑 Master suite: A private sanctuary with a tzalam wood walk-in closet, marble bathroom, and a balcony with panoramic views.
🛏 3 secondary bedrooms, each with a walk-in closet, private bathroom, and access to a balcony, offering a lifestyle of uncompromising comfort.
🎬 TV room, where entertainment becomes a delight.
🔥 Study with fireplace, a corner of inspiration and grandeur.
👔 Linen closet, designed to keep organization impeccable.

🌿 EXTERIORS – A PARADISE OUTDOORS

🌿 Private garden of 250 m², a space designed for rest and contemplation.
💧 Water mirrors and a crying wall, where harmony flows in every corner.
🔥 Covered terrace with grill and sink, the ideal setting to celebrate the most exclusive moments.
🧘‍♂️ Zen garden, a corner for introspection and balance.
🚗 Covered parking for 5 to 6 cars, ensuring comfort and security.

THE PRIVILEGE OF THE PERFECT LOCATION

🌲 Nature without sacrificing connectivity: Rancho San Juan is a boutique subdivision that offers unparalleled quality of life, with 24/7 security and a unique wooded environment.
🛍 Just 5 minutes from the best: Shopping centers, high-end restaurants, banks, and prestigious private schools.
🚗 35 minutes from Santa Fe via Circuito Bicentenario, without sacrificing tranquility and privacy.

AMENITIES OF THE SUBDIVISION – LUXURY LIVED AT ANOTHER LEVEL

🏇 Equestrian Club with two training tracks for horse riding enthusiasts.
🏞 Artificial lakes and lush gardens, designed for visual and emotional delight.
⚽ Sports fields for soccer and multiple uses, to maintain an active lifestyle.
🎠 Children's areas that invite play and creativity.

🔥 A RESIDENCE THAT GOES BEYOND LUXURY – IT'S A LIFESTYLE 🔥

It's not just a house. It's a statement of success, exclusivity, and sophistication.

If luxury and perfection are part of your DNA, this residence is made for you.

🏡 Make this place your best investment! Schedule today and secure your space in this exclusive development.

🌿 At Velcanto Real Estate, your ideal home is not a dream, it is our commitment. Contact us and let us accompany you on this great step.✨ CASA NÍSPEROS – DONDE EL LUJO SE ENCUENTRA CON LA NATURALEZA ✨


📍 Ubicación: Rancho San Juan, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza
💰 Precio de venta: $38,250,000 MXN (Entrega Agosto - septiembre 2025)
💰 Precio en obra negra: $31,860,000 MXN
📏 Terreno: 1,082.57 m²
🏠 Construcción: 731.60 m²

UNA OBRA MAESTRA EN ARQUITECTURA Y EXCLUSIVIDAD

Existen casas… y luego están las residencias que definen un estilo de vida.
Bienvenido a Casa Nísperos, una joya arquitectónica enclavada en el corazón de la codiciada Zona Esmeralda. Un santuario de diseño y sofisticación donde cada espacio ha sido concebido para exudar belleza, funcionalidad y exclusividad.

Imagina despertar en un enclave de serenidad, donde el murmullo del agua en los espejos y el canto de los pájaros envuelven cada día en una sinfonía de lujo y naturaleza.

UNA EXPERIENCIA SENSORIAL EN CADA ESPACIO

🏡 PLANTA BAJA – UNA ENTRADA A OTRO NIVEL

🚪 Un acceso imponente con espejos de agua, creando una bienvenida elegante y envolvente.
🔥 Sala principal con chimenea, un espacio de encuentro donde el tiempo se detiene.
🌳 Jardín central con espejo de agua, un oasis privado dentro de tu propio hogar.
🍷 Comedor diseñado para el arte del entretenimiento, donde cada cena se convierte en un evento memorable.
💎 Family room y desayunador, para momentos de conexión y confort absoluto.
👩‍🍳 Cocina de ensueño, donde la funcionalidad y la estética convergen en cada detalle.
🌅 Terraza frontal con vistas espectaculares que redefinen la vida al aire libre.

🛏 PLANTA ALTA – UN REFUGIO PRIVADO Y ELEVADO

👑 Suite principal: Un santuario privado con vestidor en madera tzalam, baño en mármol y un balcón con vistas panorámicas.
🛏 3 habitaciones secundarias, cada una con vestidor, baño privado y acceso a balcón, ofreciendo un estilo de vida de confort sin concesiones.
🎬 Sala de TV, donde el entretenimiento se convierte en un deleite.
🔥 Estudio con chimenea, un rincón de inspiración y grandeza.
👔 Closet de blancos, diseñado para mantener la organización impecable.

🌿 EXTERIORES – UN PARAÍSO AL AIRE LIBRE

🌿 Jardín privado de 250 m², un espacio diseñado para el descanso y la contemplación.
💧 Espejos de agua y muro llorón, donde la armonía fluye en cada rincón.
🔥 Terraza techada con asador y tarja, el escenario ideal para celebrar los momentos más exclusivos.
🧘‍♂️ Jardín Zen, un rincón para la introspección y el equilibrio.
🚗 Estacionamiento cubierto para 5 a 6 autos, asegurando comodidad y seguridad.

EL PRIVILEGIO DE LA UBICACIÓN PERFECTA

🌲 Naturaleza sin renunciar a la conectividad: Rancho San Juan es un fraccionamiento boutique que ofrece una calidad de vida inigualable, con vigilancia 24/7 y un entorno boscoso único.
🛍 A solo 5 minutos de lo mejor: Centros comerciales, restaurantes de alta gama, bancos y colegios privados de prestigio.
🚗 35 minutos de Santa Fe por Circuito Bicentenario, sin sacrificar la tranquilidad y privacidad.

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO – EL LUJO SE VIVE A OTRO NIVEL

🏇 Club Hípico con dos pistas de entrenamiento para los amantes de la equitación.
🏞 Lagos artificiales y jardines exuberantes, diseñados para el deleite visual y emocional.
⚽ Canchas deportivas de fútbol y usos múltiples, para mantener un estilo de vida activo.
🎠 Áreas infantiles que invitan al juego y la creatividad.

🔥 UNA RESIDENCIA QUE VA MÁS ALLÁ DEL LUJO – ES UN ESTILO DE VIDA 🔥

No se trata solo de una casa. Se trata de una declaración de éxito, exclusividad y sofisticación.

Si el lujo y la perfección son parte de tu ADN, esta residencia está hecha para ti.

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🌿En Velcanto Real Estate, tu hogar ideal no es un sueño, es nuestro compromiso. Contáctanos y déjanos acompañarte en este gran paso."