Luxurious residence in the Yucatán Country Club, a premium development in the city of Mérida, which is surrounded by nature, wildlife, beautiful sunsets, the 18-hole golf course El Jaguar, Jack Nicklaus academy, lakes, and wonderful cenotes.
It has a clubhouse (restaurants, bars, tennis courts, 7-a-side football, paddle, swimming pools, fitness center, among others); restricted access and 24/7 surveillance; the development has a privileged location very close to shopping centers, schools (Universidad Anáhuac del Mayab, Madison International School) as well as important hospital centers.

Privada Kutz has a park, children's playground, and 1 paddle court.

DESCRIPTION OF THE HOUSE:

GROUND FLOOR:
- 2 very spacious bedrooms with walk-in closet and full bathroom each.
- Entrance hall.
- Half bathroom for guests.
- Family Room.
- Very spacious integral kitchen with exotic granite, pantry, sink, hood, stove, microwave, oven, and dishwasher.
- Double-height living-dining room with direct access to the terrace.
- Very spacious double covered terrace.
- Full bathroom communicating with the exterior to the pool.
- Pool with filtration system.
- Completely decorated backyard garden with ornamental plants.
- Fully equipped cinema.
- Fully furnished bar.
- Machine room.
- Storage room.
- Covered parking for 4 cars.
- Synthetic grass.

UPPER FLOOR:
- 2 large bedrooms with spacious walk-in closets, terrace, and full bathroom, one of them has a large study.
- 1 office.
- 1 linen closet.

HALF LEVEL:
- Laundry room, drying area, storage room, and service room with full bathroom.

FINISHES:
- All marble floors.
- Bathrooms and marble countertops.
- Galarza stone.
- Walls in aged Santo Tomás marble on the facade.
- Lamps in living room, dining room, and buttresses.
- False ceiling with indirect lighting in living room, dining room.

EQUIPMENT:
- Inverter type air conditioning units.
- Battery equipment to always have power.
- Automatic irrigation.
- Hydropneumatic.
- Stationary tank.
- 18 solar panels of 547 W.
- The whole house with LED lights.
- Fans.
- Black-out curtains.
- Built-in wooden furniture.

NOTES:
*Availability and price are subject to change without prior notice, the price may vary according to availability or purchase conditions.
**The price does not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor expenses, fees, taxes, and rights, items that are determined based on the variable amounts of loan concepts and notary fees and applicable tax legislation.
***Maintenance costs in Privada Kutz are not included in the price.
****The images are for illustrative purposes only and do not represent the final product. Decorative items or furniture are not included in the published product.Lujosa residencia en el Yucatán Country Club, desarrollo premium de la Ciudad de Mérida, el cual está rodeada de naturaleza, fauna, bellos atardeceres, campo de golf el Jaguar de 18 hoyos, academia Jack Nicklaus, lagos y maravillosos cenotes.
Cuenta con casa club (restaurantes, bares, canchas de tenis, fútbol 7, pádel, albercas, centro fitness, entre otros); acceso restringido y vigilancia 24/7; el desarrollo cuenta con una ubicación privilegiada muy cerca de centros comerciales, escuelas(Universidad Anáhuac del Mayab, el Colegio Madison International School) además de importantes centros hospitalarios.

La Privada Kutz cuenta con parque, juegos infantiles y 1 cancha de pádel.

DESCRIPCIÓN DE LA CASA:

PLANTA BAJA:
-2 recámaras muy amplias con vestidor y baño completo cada una.
-Recibidor.
-Medio baño de visitas.
-Family Room.
-Cocina integral muy amplia con granito exótico, cuarto de alacena, tarja, campana, parrilla, horno de microondas, horno y lavadora de trastes.
-Sala-Comedor a doble altura con salida directa a la terraza.
-Doble terraza techada muy amplia.
-Baño completo en comunicación con exterior a piscina.
-Piscina con sistema de filtros.
-Jardín trasero completamente decorado con plantas de ornato.
-Cine completamente equipado.
-Bar completamente vestido.
-Cuarto de máquinas.
-Bodega.
-Estacionamiento techado 4 autos.
-Pasto sintético.
PLANTA ALTA:
-2 recámaras grandes con amplios vestidores, terraza y baño completo, una de ellas cuenta con amplio estudio.
-1 oficina.
-1 clóset de blancos.

MEDIO NIVEL:
-Cuarto de lavado, área de tendido, bodega y cuarto de servicio con baño completo.

ACABADOS:
-Todos los pisos de mármol.
-Baños y cubiertas de mármol.
-Piedra Galarza.
-Muros en mármol santo tomas avejentado en fachada.
-Lámparas en sala, comedor y arbotantes.
-Plafón falso con luz indirecta en sala, comedor.

EQUIPAMIENTO:
-Equipos de aire acondicionado tipo inverter.
-Equipo de baterías para estar siempre con luz.
-Riego automático.
-Hidroneumático.
-Tanque estacionario.
-18 páneles solares de 547 W.
-Toda la casa con luces led.
-Ventiladores.
-Cortinas black-out.
-Muebles de madera empotrados.


NOTAS:
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso, el precio puede variar de acuerdo con la disponibilidad o las condiciones de compra.
**El precio no incluye cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, honorarios, impuestos y derechos, rubros que se determinan en función de los montos variables de conceptos de créditos y aranceles de notarios y legislación fiscal aplicable.
***Los costos de mantenimiento en la Privada Kutz no está incluido en el precio.
****Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado.