Department for sale located in one of the safest, most modern, and highest value areas of CDMX in excellent condition.

Excellent location:
•A few minutes from Revolución, Periférico Sur, Insurgentes (Teatro de los Insurgentes), Río Mixcoac, Barranca del Muerto, in front of Parque de la Bola.
•Ground floor with uncovered private terrace of 30 m2.
•Sunny.

MEASUREMENTS:
•150 m2 total
•120 m2 livable
•30 m2 terrace

DISTRIBUTION:
•Living room - dining room
•Open kitchen with breakfast bar with granite countertops.
•Half bathroom for guests.
•2 Bedrooms. The main one with a dressing room and full bathroom and access to the private terrace. One secondary bedroom with a full bathroom and closet.
•Laundry area with built-in furniture made to measure.
•Private terrace
•2 parking spaces (not blocking each other).

COMMON AREAS
•Gym
•24/7 Security Access to Lobby and reception.
•Tree-lined area inside the building.
•17 parking spaces for visitors.

The costs of notarization, appraisal, and credit opening fees are not included, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.Departamento en venta ubicado en una de la zonas mas seguras, modernas y de más plusvalía de la CDMX en excelentes condiciones.

Ubicación excelente:
•A unos minutos de revolución, Periférico Sur, Insurgentes (Teatro de los Insurgentes), Río Mixcoac , Barranca del Muerto , Frente al Parque de la Bola.
•Planta Baja con terraza privada descubierta de 30 m2.
•Soleado.

MEDIDAS:
•150 m2 totales
•120 m2 habitables
•30 m2 terraza

DISTRIBUCIÓN:
•Sala - comedor
•Cocina abierta con barra desayunador con planchas de granito.
•1/2 baño de vistas.
•2 Recámaras. La principal con vestidor y baño completo Y con salida a la terraza privada. Una recámara secundaria con baño completo y closet.
•Área de lavado con muebles empotrados y hechos a la medida.
•Terraza Privada
•2 lugares de estacionamiento (no se estorban).


ÁREAS COMUNES
•Gimnasio
•Seguridad 24/7 Acceso a Lobby y recepción.
•Área arbolada en el interior del edificio.
•17 lugares de estacionamiento p/ visitas.

Los gastos de escrituración, avalúo y gastos por aperturas de crédito no están incluidos, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.