Land for Sale on Felipe Carrillo Puerto - Cancun Highway
Strategically located on the main Felipe Carrillo Puerto - Cancun highway, this land offers an excellent investment opportunity. With a total area of 50,723.124 m² (545,979.14 sq ft), its land use is mixed in the front area (MS/MB), allowing for commercial activities, tourist services, and residential use, ideal for office, store, or lodging projects. In the interior, the land use is low-density residential (HR), perfect for residential developments.
Dimensions and Boundaries:
*Northeast: 406.043 m (1,332.16 ft) with Alley.
*Southeast: 124.921 m (409.85 ft) with Human Settlement Zone 11.
*Southwest: 408.073 m (1338.82 ft) with Parcel 204.
*Northwest: 124.848 m (409.61 ft) with the main highway.

Its privileged location provides direct access to Tulum and other development areas, ensuring connectivity and high added value. Additionally, it has a title of ownership, providing legal certainty to investors.
This land represents a unique opportunity for the development of economic and residential integration projects in one of the fastest-growing areas in the Riviera Maya.

The land for sale is strategically located on the main Felipe Carrillo Puerto - Cancun highway, in an area with high growth and development potential within the Riviera Maya. With a total area of 50,723.124 m² (545,979.14 sq ft), this property offers a versatile environment with mixed land use in its front and low-density residential use in its interior.
The front of the land has MS/MB zoning, allowing its use for commerce, tourist services, and residential projects, opening the possibility to develop offices, stores, boutique hotels, or commercial spaces. The internal part is designated for low-density residential developments (HR), ideal for exclusive housing or sustainable communities.
Its environment combines accessibility and tranquility, with easy connection to Tulum and other investment areas in the region. It borders to the northeast with an alley, to the southeast with an expanding residential area, to the southwest with still undeveloped land, and to the northwest with the main highway, ensuring a strategic location for high-value projects and rapid appreciation.
Additionally, the property has legal title, ensuring legal certainty for investors and developers interested in taking advantage of this unique enclave within the Riviera Maya.
This land is an exceptional opportunity. Its strategic location on the main highway guarantees connectivity and high added value. With mixed and residential land use, it is ideal for commercial and residential projects. Its size and legal certainty make it a safe and profitable investment in the growth of the Riviera Maya.Terreno en Venta sobre Carretera Felipe Carrillo Puerto - Cancún
Ubicado estratégicamente sobre la carretera principal Felipe Carrillo Puerto - Cancún, este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie total de 50,723.124 m² (545,979.14 sq ft), su uso de suelo es mixto en el área frontal (MS/MB), permitiendo actividades comerciales, servicios turísticos y residenciales, ideal para proyectos de oficinas, tiendas o hospedaje. En la parte interior, el uso de suelo es habitacional de baja densidad (HR), perfecto para desarrollos residenciales.
Dimensiones y Colindancias:
*Noreste: 406.043 m (1,332.16 ft) con Callejón.
*Sureste: 124.921 m (409.85 ft) con Asentamiento Humano Zona 11.
*Suroeste: 408.073 m (1338.82 ft) con Parcela 204.
*Noroeste: 124.848 m (409.61 ft) con la carretera principal.

Su ubicación privilegiada brinda acceso directo a Tulum y otras zonas de desarrollo, garantizando conectividad y alta plusvalía. Además, cuenta con título de propiedad, lo que proporciona certeza jurídica a los inversionistas.
Este terreno representa una oportunidad única para el desarrollo de proyectos de integración económica y habitacional en una de las zonas con mayor crecimiento en la Riviera Maya.

El terreno en venta se encuentra estratégicamente ubicado sobre la carretera principal Felipe Carrillo Puerto - Cancún, en una zona con alto potencial de crecimiento y desarrollo dentro de la Riviera Maya. Con una extensión total de 50,723.124 m² (545,979.14 sq ft), esta propiedad ofrece un entorno versátil con usos de suelo mixto en su frente y residencial de baja densidad en su interior.
El frente del terreno cuenta con zonificación MS/MB, lo que permite su aprovechamiento para comercio, servicios turísticos y proyectos habitacionales, abriendo la posibilidad de desarrollar oficinas, tiendas, hoteles boutique o espacios comerciales. La parte interna está destinada a desarrollos residenciales de baja densidad (HR), ideal para viviendas exclusivas o comunidades sostenibles.
Su entorno combina accesibilidad y tranquilidad, con fácil conexión a Tulum y otras áreas de inversión en la región. Limita al noreste con un callejón, al sureste con una zona habitacional en expansión, al suroeste con terrenos aún sin desarrollar, y al noroeste con la carretera principal, garantizando una ubicación estratégica para proyectos de alto valor y rápida plusvalía.
Además, la propiedad cuenta con título legal, asegurando certeza jurídica para inversionistas y desarrolladores interesados en aprovechar este enclave único dentro de la Riviera Maya.
Este terreno es una oportunidad excepcional. Su ubicación estratégica sobre la carretera principal garantiza conectividad y alta plusvalía. Con uso de suelo mixto y habitacional, es ideal para proyectos comerciales y residenciales. Su extensión y certeza jurídica lo convierten en una inversión segura y rentable en el crecimiento de la Riviera Maya.