LIVE VERTICAL IDEB-BX7714

Penthouse for sale in Balcones del Valle
. Service room
. Guest bathroom
. Family stay with game room
. Living room, dining room and gym
. Kitchen with breakfast bar
. Garden terrace
. BBQ grill and outdoor bar
. Metal pergola
. Outdoor social area
. Wooden deck
. Private pool

GENERAL DESCRIPTION:
• The project will have 7 levels distributed as follows: 1 general service floor (basement 2), 1 parking floor (basement 1), 5 floors of apartments with a total of 5 units (N1 to N5).
• All units will be delivered finished and semi-equipped inside and will have private outdoor terraces, which include; social area, deck deck on floors, finished and equipped pool, metal pergola, luminaires according to design and gardens with natural grass including 8” evergreen oak trees.
• The parking lot will have 21 drawers.

FINISHES OF THE PRIVATE UNITS:
• The apartments will be delivered with semi-solid oak veneered doors horizontally.
• The plate for the front door brand Kwikset model Tavaris or similar, with a double lock in satin nickel color.
• Schlage Latitude or similar interior door sheets, satin nickel color.
• The floors in social areas and bathrooms will be made of Pirgon marble or similar, polished finish, 60 x 60 cm format, installed in stone. In the bedrooms, the floor will be made of luxury engineering flooring, depending on the design.
• The covers of the sinks will be made of marble.
• The bathroom gates will be made of 9mm tempered clear glass with stainless steel fittings.
• The bathroom, shower, mixer and sink accessories will be Kohler brand, luxury line, with a polished chrome finish.
• White Kohler overlay ovals
• On the terraces, the floor will be an engineered wood deck for outdoor use.
• 1.10 meter deep pool, built with reinforced concrete and covered with Venetian tile, has a heating system.
•Gardened Terraces with sprinkler irrigation system and substrate filter system.
• 8” evergreen Encino tree in exposed concrete planter
• Spot-based outdoor lighting for embedding in a 13-watt floor and 8-watt LED strips for garden lighting.

SECURITY:
• The building will have a closed circuit of security cameras and intercommunication between departments, common areas and administrative office.

FACADES:
• The main and rear facades will have a floating curtain wall with 6mm thick royal blue Duovent tempered glass, and a cover strip with 6mm dark blue glass.
• The side facades will be based on exposed concrete walls with a frame made on site with a table placed horizontally.
• The access gate and the parking lot ventilation will be based on metal profiles, in a horizontal arrangement depending on the design.

OTHER FEATURES:
• Elevators
• Air conditioning system
• Fire fighting system
•Substation and emergency plant.
•Hydraulic network.
• Emergency stairs.

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Tel. 8218-5190
info@vivevertical.com
www.vivevertical.comVIVE VERTICAL IDEB-BX7714

Penthouse en Preventa Balcones del Valle
. Cuarto de servicio
. Baño de visitas
. Estancia familiar con game room
. Sala, comedor y gimnasio
. Cocina con barra desayunadora
. Terraza ajardinada
. BBQ grill y barra exterior
. Pergolado metálico
. Área social exterior
. Deck de madera
. Alberca privada

DESCRIPCIÓN GENERAL:
• El proyecto contara con 7 niveles distribuidos de la siguiente manera: 1 piso de servicios generales (sótano 2), 1 piso de estacionamiento (sótano 1), 5 pisos de departamentos con un total de 5 unidades (N1 a N5).
• Todas las unidades se entregarán acabadas y semi-equipadas en el interior y contaran con terrazas exteriores privadas, las cuales incluyen; área social, duela de deck en pisos, alberca acabada y equipada, pergolado metálico, luminarias según diseño y jardines con pasto natural incluyendo árboles encino siempre verde de 8”.
• El estacionamiento contara con 21 cajones.

ACABADOS DE LAS UNIDADES PRIVATIVAS:
• Los departamentos se entregarán con puertas semisólidas enchapadas en encino sentido horizontal.
• La chapa para la puerta principal marca Kwikset modelo Tavaris o similar, con cerrojo doble color niquel satinado.
• Las chapas para puertas interiores marca Schlage modelo Latitude o similar, color niquel satinado.
• Los pisos en áreas sociales y baños serán de mármol color Pirgon o similar, acabado pulido, formato 60 x 60 cms., instalado a hueso. En las recamaras el piso sera de duela de ingeniería de lujo, según diseño.
• Las cubiertas de las lavanetas serán de marmol.
• Los canceles de baño serán de cristal claro templado de 9mm con herrajes de acero inoxidable.
• Los accesorios de baño, regadera, mezcladora de regadera y de lavabo serán marca Kohler, línea de lujo, con acabado cromo pulido.
• Ovalines de sobreponer marca Kohler color blanco.
• En las terrazas el piso será tipo deck de madera de ingeniería para exterior.
• Alberca de 1.10 mts de profundidad, construida con concreto reforzado y recubierta con azulejo veneciano, cuenta con sistema de calefacción.
•Terrazas Jardinadas con sistema de riego por aspersores y sistema de filtros por sustratos.
• Árbol Encino siempre verde de 8’’ en macetero de concreto aparente
• Iluminación exterior a base de spots para empotrar en piso de 13 watts y tiras de led de 8 watts para iluminación de jardineras.

SEGURIDAD:
• El edificio tendrá un circuito cerrado de cámaras de seguridad y de intercomunicación entre departamentos, áreas comunes y oficina administrativa.

FACHADAS:
• Las fachadas principal y posterior tendrán un muro cortina flotado con cristal templado duovent de 6mm de espesor color royal blue, y franja cubrelosa con cristal de 6mm en color azul oscuro.
• Las fachadas laterales serán a base de muros de concreto aparente entablillado con cimbra hecha en obra con tabla en colocación horizontal.
• El portón de acceso y la ventilación del estacionamiento serán a base de perfiles metálicos, en un acomodo horizontal según diseño.

OTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Elevadores
• Sistema de aire acondicionado
• Sistema contra incendios
•Subestación y planta de emergencia.
•Red hidáulica.
• Escaleras de emergencia.

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