Located in the emblematic neighborhood of La Ermita, this majestic colonial house perfectly combines modernity with history. Its high ceilings with wooden and metal beams make it truly imposing, while its decor—a carefully curated mix of contemporary furniture and antique pieces—transforms this residence into an oasis of elegance, serenity, and architectural harmony.

General Description
• 3 bedrooms, including a spacious master suite with private terrace
• 3 full bathrooms, with a tub in the master bedroom
• 2 living rooms
• Open concept kitchen and dining room
• Pool with shallow area and plunge pool
• Fully furnished, including new mattresses, linens, towels, dishes, and essential items
• Five air conditioners (in living room, kitchen/dining room, and bedrooms), plus high-speed ceiling fans
• Two flat-screen smart TVs
• Completely renovated from top to bottom
• Recently waterproofed rooftops
• 248 m² of interior space + 66 m² of terrace

Design
• Modern-colonial style with local materials and antique details
• Mexican art and original doors/windows reused as design elements
• High ceilings and custom skylight with stained glass

Appliances
• Kitchen equipped with German induction cooktop and 800 L refrigerator
• Laundry room with washer-dryer combo
• Instant water heater and pressurizer for continuous hot water
• Water softener to prevent scale in bathrooms and kitchen
• Filtration system for the pool

Security System
• Perimeter electric fence on the rooftop
• Six security cameras with mobile app access
• DVR recording system
• Alarm with motion sensors and remote control

Smart Features
• Google Nest doorbell with remote communication
• Schlage lock connected to Wifi: access via app, code, or key; customizable codes
• Mesh Wifi network for stable signal throughout the house

For more information or to schedule a private visit, contact:
Lilian Vogett
Phone: +52 1 999 947 5428
Email: lilianvogett@gmail.comUbicada en el emblemático barrio de La Ermita, esta majestuosa casa colonial combina perfectamente modernidad con historia. Sus techos altos con vigas de madera y metal la hacen realmente imponente, mientras que su decoración —una mezcla cuidadosamente curada entre mobiliario contemporáneo y piezas antiguas— transforma esta residencia en un oasis de elegancia, serenidad y armonía arquitectónica.

Descripción General
• 3 recámaras, incluyendo una amplia suite principal con terraza privada
• 3 baños completos, con tina en la recámara principal
• 2 salas de estar
• Cocina y comedor de concepto abierto
• Alberca con área baja y plunge pool
• Totalmente amueblada, incluyendo colchones nuevos, blancos, toallas, vajilla y artículos esenciales
• Cinco aires acondicionados (en sala, cocina/comedor y recámaras), más ventiladores de techo de alta velocidad
• Dos televisores inteligentes de pantalla plana
• Renovada por completo de arriba a abajo
• Azoteas recién impermeabilizadas
• 248 m² interiores + 66 m² de terraza

Diseño
• Estilo moderno-colonial con materiales locales y detalles antiguos
• Arte mexicano y puertas/ventanas originales reutilizadas como elementos de diseño
• Techos altos y tragaluz personalizado de vitral

Electrodomésticos
• Cocina equipada con parrilla de inducción alemana y refrigerador de 800 L
• Cuarto de lavado con centro de lavado
• Calentador instantáneo y presurizador para agua caliente continua
• Suavizador de agua para evitar sarro en baños y cocina
• Sistema de filtración para la piscina

Sistema de Seguridad
• Barda eléctrica perimetral en la azotea
• Seis cámaras de seguridad con acceso desde aplicación móvil
• Sistema de grabación DVR
• Alarma con sensores de movimiento y control remoto

Funciones Inteligentes
• Timbre Google Nest con comunicación remota
• Cerradura Schlage conectada a Wifi: acceso por app, código o llave; códigos personalizables
• Red Wifi de malla para señal estable en toda la casa

Para más información o agendar una visita privada, contacta a:
Lilian Vogett
Teléfono: +52 1 999 947 5428
Correo: lilianvogett@gmail.com