THE PROPERTY:
Live surrounded by history in this colonial gem located in the traditional neighborhood of Chuminópolis, where time seems to stand still and the essence of ancient Mérida can still be felt in every corner.

This magnificent residence, sensitively restored, combines the architectural splendor of past eras with modern comforts. High ceilings with beams, original wooden doors, pasta floors, and a U-shaped design around a covered terrace welcome you to a tranquil and elegant life.

Surrounded by a tropical garden of over 1,250 m², this house invites relaxation: whether from its terrace, its integrated window-bar connected to the kitchen, or next to its charming pool surrounded by palm trees and fruit trees.

At the back of the property, there is a structure of approximately 500 m², currently an art gallery and studio, ideal for converting into additional rooms, a creative space, or a commercial project like a boutique hotel or cultural restaurant.

Its privileged location — just minutes from the Chem Bech market and the heart of the Historic Center — makes this property a true investment opportunity in an area with identity, history, and potential.

AMENITIES:
Garden
Terrace
Patio
Pool
Covered parking
Large lot
Kitchen
Integral kitchen
Single floor
Air conditioning
Ceiling fans
Dressing room
Window coverings
Bar area
Move-in condition
Wi-Fi
Pets allowed
Independent studio/gallery with commercial potential

GENERAL INFORMATION:
Price: $14,800,000 MXN
Location: Chuminópolis, Mérida Center
Construction: 768 m²
Land: 1,253 m²
Rooms: 3
Bathrooms: 3.5
Parking: 1
Delivery: Immediate

PAYMENT METHOD:
Own resources

FINAL NOTE:
The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial concepts, exchange rates, and credit conditions that must be consulted directly with the promoters.
Prices, availability, and features are subject to change without prior notice, in accordance with NOM-247-SE-2022 for the marketing of properties intended for housing.LA PROPIEDAD:
Vive rodeado de historia en esta joya colonial ubicada en el tradicional barrio de Chuminópolis, donde el tiempo parece detenerse y la esencia de la Mérida antigua aún se respira en cada rincón.

Esta magnífica residencia, restaurada con sensibilidad, combina el esplendor arquitectónico de épocas pasadas con las comodidades modernas. Techos altos con vigas, puertas originales de madera, pisos de pasta y un diseño en forma de “U” alrededor de una terraza techada te dan la bienvenida a una vida tranquila y elegante.

Rodeada de un jardín tropical de más de 1,250 m², esta casa invita al descanso: ya sea desde su terraza, su ventanal-bar integrado a la cocina, o junto a su encantadora piscina rodeada de palmeras y árboles frutales.

Al fondo del terreno, se levanta una estructura de aproximadamente 500 m², actualmente galería y estudio de arte, ideal para convertir en habitaciones adicionales, un espacio creativo o un proyecto comercial como hotel boutique o restaurante cultural.

Su ubicación privilegiada —a solo minutos del mercado de Chem Bech y del corazón del Centro Histórico— convierte esta propiedad en una verdadera oportunidad de inversión en una zona con identidad, historia y proyección.

AMENIDADES:
Jardín
Terraza
Patio
Piscina
Estacionamiento techado
Gran lote
Cocina
Cocina integral
Una sola planta
Aire acondicionado
Ventiladores de techo
Vestidor
Revestimientos de ventanas
Zona de bar
Estado de mudanza
Wi-Fi
Mascotas permitidas
Estudio independiente / galería con potencial comercial

INFORMACIÓN GENERAL:
Precio: $14,800,000 MXN
Ubicación: Chuminópolis, Centro de Mérida
Construcción: 768 m²
Terreno: 1,253 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3.5
Estacionamiento: 1
Entrega: Inmediata

MÉTODO DE PAGO:
Recurso propio

NOTA FINAL:
El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales, tasas cambiarias y condiciones crediticias que deben ser consultadas directamente con los promotores.
Precios, disponibilidad y características están sujetos a cambios sin previo aviso, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2022 para la comercialización de inmuebles destinados a casa habitación.