PRICE FROM: $1,400,000 USD
AVAILABILITY: 26 APARTMENTS out of 58
DELIVERY NOVEMBER 2027

MARIETTA will be in the Paraíso Gaviotas subdivision of Isla Mujeres Municipality, Quintana Roo, Mexico.
in the first row of the beach with 145 linear meters of beachfront.
Boundaries: natural reserve the tortugranja), marriott art collection hotel

FINANCING:
-Down payment: $6,000,000 (20%)
- 32 months interest-free (30%)
- 50% upon delivery NOV 2027

Project description:
-58 apartments in 1 building of 6 levels with 24 meters in height.
-The building is divided into 6 cores of elevators and stairs:
*10 Garden House type apartments on the Ground Floor
*18 apartments with 3 bedrooms
*9 apartments with 3 bedrooms plus
*9 apartments with 4 bedrooms
*12 PH on levels 5 and 6. (2 floors) with 3 and 4 bedrooms

Amenities:
-Lobby & Concierge
- Playroom
-Restaurant
-Social Club
-Fire Pit
-Loungers,
-Yoga Deck
-Children's play area
-Pool
-Spa
-Floating Tub
-6 elevators
-bathrooms
-Access Portico.

Parking: 17 car spaces and 58 golf cart spaces, area to store wave runners, these parking spaces are not committed within the private units to be marketed, but are part of the common areas of the project.

NOTE: As this is a preliminary project, it is subject to changes and modifications in anticipation of improving spaces and locations that allow optimizing both private areas and common and recreational areas.

Facilities:
-It will have a substation, transformers, and an emergency plant to provide electrical energy according to the project approved by CFE.
-The electrical installation in the apartments will be hidden. The necessary guided conduits will be left for the subsequent contracting of telephone and pay television services.
-It will have a lightning rod system according to needs, which will cover the entire project.
-Inverter type mini-split air conditioners in the bedrooms and fan and coil in the social area according to the project.
-Water tank with sufficient capacity to cover basic needs and the fire system according to the project approved by the competent authorities, as well as hydropneumatic equipment, softener, and activated carbon for water treatment.
-Connection with the drainage of Isla Mujeres or, if applicable, to the treatment plant of the project that complies with current SEMARNAT regulations.
-Six elevators. Access control will be available, CCTV cameras.

Finishes: All finishes are designed by SOFIA ASPE.
-Beige marble or similar flooring in 60 x 120 cm format according to the interior design project approved by the seller.
-Walls finished with white paint, marble wainscoting or similar in wet areas of bathrooms according to the architectural project approved by the seller (wood wainscoting on walls is not included).
-Light-colored wooden doors according to the architectural interior design project (sliding doors for family room are not included).
-Closets in bedrooms made of wood according to the interior design approved by the seller.

-Lighting and electrical outlets with their respective lamps according to specifications and design approved by the seller.
-Integral kitchen with marble or quartz countertop, drawers, slow-close drawers, sink, electric stove, oven, and hood according to the design approved by the seller.
-Electric water heater included according to specifications approved by the seller.

-Bathroom accessories: Included according to specifications approved by the seller brand Hansgrohe or similar.
-Bathroom furniture: One-piece WC Villeroy and Bosch or similar showers with single lever, and sinks included according to specifications approved by the seller.
-Inter 90 reinforced glass or similar according to the project approved by the seller.
-Tempered glass bathroom screens included according to the architectural design approved by the seller.
-Laundry area: Installation prepared for washer and dryer.PRECIO DESDE: $1,400,000 USD
DISPONIBILIDAD : 26 DEPARTAMENTOS de 58
ENTREGA NOVIEMBRE 2027

MARIETTA estará en el Fraccionamiento Paraíso Gaviotas del Municipio de Isla Mujeres, Quintana Roo, México.
en primera fila de playa con 145 mts lineales de frente de playa.
Colindancia: reserva natural la tortugranja), hotel marriot art collection

FINANCIAMIENTO:
-Enganche :$6,000,000 (20%)
- 32 meses sin intereses (30%)
- 50% contra entrega NOV 2027

Descripción del proyecto:
-58 deptos en 1 edificio de 6 niveles con 24 metros de altura.
-El edificio se divide en 6 núcleos de elevadores y escaleras:
*10 departamentos tipo Garden House en Planta Baja
*18 departamentos de 3 rec
*9 departamentos de 3 rec plus
*9 departamentos de 4 rec
*12 PH en los niveles 5 y 6. (2 pisos) de 3 y 4 rec

Amenidades:
-Lobby & Concierge
- Ludoteca
-Restaurante
-Social Club
-Fire Pit
-Camastros,
-Deck de Yoga
-Juego de niños
-Alberca
-Spa
-Tina de Flotación
-6 elevadores
-baños
-Pórtico de Acceso.

Estacionamiento: 17 lugares para autos y 58 de carritos de golf, área para guardar wave runners, dichos estacionamientos no están comprometidos dentro de las unidades privativas a comercializarse, si no que son parte de las áreas comunes del proyecto.

NOTA: Por tratarse de un anteproyecto, está sujeto a cambios y modificaciones en previsión de mejorar espacios y ubicaciones que permitan optimizar tanto las áreas privativas, como las comunes y recreativas.

Instalaciones:
-Contará con una subestación, transformadores y planta de emergencia para proporcionar energía eléctrica según proyecto aprobado por CFE.
-La instalación eléctrica en los departamentos será oculta. Se dejarán las canalizaciones guiadas necesarias para la contratación posterior de los servicios telefónicos y de
televisión de paga.
-Contara con un sistema de pararrayos según necesidades, que cubrirá la totalidad del proyecto.
-Aires acondicionados inverter tipo minisplit en las recamaras y fan and coil en el área social de acuerdo a proyecto.
-Cisterna con capacidad suficiente para cubrir las necesidades
básicas y del sistema contra incendio según proyecto aprobado por las autoridades competentes, así como equipo hidroneumático, suavizador y carbón activado para el
tratamiento del agua.
-Conexión con el drenaje de Isla Mujeres o en su caso a la Planta de tratamiento del proyecto que cumpla con normativa vigente de SEMARNAT.
-Seis elevadores. Se contará con control de acceso, cámaras de CCTV.

Acabados: Todos los acabados son diseñados por SOFIA ASPE.
-Piso de mármol beige o similar en formato 60 x 120 cm según proyecto de interiorismo aprobado por el vendedor.
-Muros acabado pintura blanca, lambrín de mármol o similar en áreas húmedas de baños según proyecto arquitectónico aprobado por el vendedor (no se incluyen lambrines de madera en muros).
-Puertas de madera color claro según proyecto de interiorismo arquitectónico(no se incluyen puertas corredizas de family room).
-Closets en recamaras de madera de acuerdo al diseño de interiorismo aprobado por el vendedor.

-Iluminación y salidas eléctricas con sus respectivas lámparas de acuerdo a especificación y diseño aprobado por el vendedor.
-Cocina integral con meseta de mármol o cuarzo, gavetas, cajones cierre lento,tarja, parrilla eléctrica, horno y campana según el diseño aprobado por el vendedor.
-Calentador eléctrico incluido de acuerdo a especificación aprobada por el vendedor.

-Accesorios de baño: Incluidos de acuerdo a especificación aprobada por el vendedor marca Hansgrohe o similar.
-Muebles de baño: WC One piece Villeroy and Bosch o similar regaderas con mono mando, y lavabos incluidos de acuerdo a especificación aprobada por el vendedor.
-Cancelería inter 90 reforzado con cristal laminado o similar según proyecto aprobado por el vendedor.
-Canceles de baño de cristal templado incluidos de acuerdo al diseño arquitectónico aprobado por el vendedor.
-Área de lavado: Instalación preparada para lavadora y secadora.