Magnificent productive property of 139 m2 of land and 320 m2 of construction, it has a commercial space on the ground floor. It is distributed over two floors, excellent for residential use or as a warehouse. Ideal for supplying your customers in the Historic Center quickly and efficiently! It is in the heart of Merced Balbuena.

On the ground floor, it has parking for 2 cars, a small patio, 2 bedrooms, a full bathroom, a utility room with a half bathroom, and a kitchenette.

On the first floor, there is a very spacious living and dining room, 4 bedrooms, and a bathroom.

On the second floor, there is a bedroom with a full bathroom and a laundry room.

This property has the potential to be adapted and used as a functional and practical warehouse. The ground floor can be set up for wholesale or retail commerce, providing direct service to customers who come to Merced to supply their businesses.

Take advantage of the 30% discount on tax and notary fees! Applicable for notarial sessions throughout the year.

*Important note: all information and measurements provided are approximate and must be verified with the relevant documentation and do not contractually bind our company. The expenses mentioned refer to the latest information collected and must be confirmed. Photographs are not binding or contractual. The published price does not include the total price of taxes and contributions to be paid, as well as the costs of notarization. However, this information will be provided in a timely manner before signing the purchase contract. As well as the possibility of paying with bank credit or with personal resources.Magnifico inmueble productivo de 139 m2 de terreno y 320m2 de construcción, cuenta con un local comercial en la planta baja, Se encuentra distribuido en dos plantas, excelente para casa habitacional o para bodega. Ideal parea surtir a tus clientes del Centro Historico con rapidez y agilidad! Esta en el corazón de la Merced Balbuena.

En Planta baja cuenta con cochera para 2 autos, un pequeño patio, 2 recamaras, un baño completo, una accesoria con medio baño, y una cocineta.

En primer piso sala y comedor muy espacioso, 4 recamaras, un bañleto.

En segundo piso una recamara con baño completo y cuarto de lavado.

Esta propiedad cuenta con la facilidad para adecuarlo y utilizarse como una funcional y práctica bodega. La planta baja se puede habilitar para comercio al mayoreo o menudeo y poder brindar atencion directa a los clientes que acuden a la merced a surtir sus negocios.

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*Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.