Excellent opportunity to acquire this modern, spacious, and beautiful two-bedroom, two-bathroom apartment. Located within an exclusive private community of apartments with a clubhouse in the north of Merida in the privileged neighborhood of Montebello. The apartment is ideal for couples, as well as small families, elderly people, or those with pets, as it is located on the ground floor with a beautiful garden and outdoor terrace.

PRIVATE COMMUNITY WITH CLUBHOUSE:

The community features a beautiful and modern clubhouse with a pool, sunbathing area, terrace, grill zone, outdoor chairs and bar stools, coworking space, meeting or event room, 55” television, air conditioning, internet, outdoor bathrooms, and an indoor kitchen. Additionally, the community has 24/7 security, visitor parking, vehicular access with electronic barrier, green areas, pedestrian walkways, garbage area, perimeter wall, and wide internal roads with large trees.

APPRECIATION AND RETURN ON INVESTMENT:

Excellent investment with guaranteed appreciation, as the Montebello neighborhood is a highly sought-after residential area that offers security, exceptional quality of life, and new "premium" developments are projected, which will significantly increase property values in the short term. In addition to appreciation, you can generate an immediate return on investment; the apartment can be rented for long stays and generate monthly income of approximately $19,000 MXN per month or for short/vacation stays/Airbnb at approximately $1,700 MXN per night.

CONNECTIVITY:

It has quick access to the northern bypass, Av. García Lavín, the road to the beach, and all types of services such as shopping malls, supermarkets, parks, gyms, corporate offices, universities, schools, restaurants/bars, and hospitals, such as: Urban Center, City Center, La Isla, Altabrisa, The Harbor, Cumbres, Renacimiento, La Marista, Anáhuac, Chedraui Select, Starmedica, El Faro, etc.

LEGAL CERTAINTY:

It has a property title free of encumbrances, property tax, and payment of services up to date.

DISTRIBUTION AND CHARACTERISTICS OF THE APARTMENT:

- Total area of 112 m2
- Spacious living-dining room with large sliding glass doors to the garden.
- Equipped kitchen with granite countertop, electric stove, and upper and lower cabinets.
- Large side pantry.
- Master bedroom with full bathroom and large closet.
- Secondary bedroom with large closet.
- Full bathroom for guests and for the secondary bedroom.
- Space for laundry area and storage.
- Large and modern garden with terrace with chukum flooring.
- Outdoor area for drying clothes or storage installation.

INCLUDES:

- 3 air conditioners (2 of 12,000 BTU in the bedrooms and 1 inverter of 24,000 BTU in the living room)
- 4 modern fans.
- Shelf in the living room.
- Blackout curtains in bedrooms and living room.
- Tempered glass enclosures in both bathrooms.
- Under-sink cabinets in both bathrooms.
- Electric water heater.
- Private parking.

PRICE:
$3,680,000 MXN

Prices and conditions are subject to change without prior notice.

📲 Sales and more information:

BENDITO YUCATAN Real Estate
+52-984-133-75-32Excelente oportunidad de adquirir este moderno, amplio y hermoso departamento de dos recámaras y dos baños completos. Ubicado dentro de una exclusiva privada de departamentos con casa club al norte de Merida en la privilegiada colonia de Montebello. El departamento es ideal para parejas, así como familias pequeñas, gente mayor o con mascotas, debido a que se encuentra en planta baja con un hermoso jardín y terraza exterior.

PRIVADA CON CASA CLUB:

La privada cuenta con una hermosa y moderna casa club con piscina, área de asoleadero, terraza, zona grill, sillas y periqueras al exterior, coworking, sala de juntas o eventos, televisión 55”, aires acondicionados, internet, baños exteriores y cocina interior. Además la privada cuenta con caseta de vigilancia 24/7, estacionamientos para visitas, acceso vehicular con barrera electrónica, áreas verdes, andadores peatonales, área de basura, barda perimetral y amplia vialidad interior con grandes árboles.

PLUSVALÍA Y RETORNO DE INVERSIÓN:

Excelente inversión con plusvalía garantizada, en razón de que la colonia Montebello es una zona residencial muy cotizada que brinda seguridad, calidad de vida excepcional y están proyectados nuevos desarrollos “premium”, que van a detonar considerablemente el valor de las propiedades a corto plazo. Aunado a la plusvalía, podrás generar un retorno de inversión inmediato, el departamento se puede rentabilizar por estancias largas y obtener ingresos mensuales de aproximadamente $19,000 MXN por mes o por estancias cortas/vacacionales/airbnb en $1,700 MXN por noche aproximadamente.

CONECTIVIDAD:

Cuenta con rápido acceso al periférico norte, a la Av. García Lavín, la carretera a la playa y a todo tipo de servicios como plazas comerciales, supermercados, parques, gimnasios, oficinas corporativas, universidades, colegios, restaurantes/bares y hospitales, tales como: Urban Center, City Center, La Isla, Altabrisa, The Harbor, Cumbres, Renacimiento, La Marista, Anáhuac, Chedraui Select, Starmedica, El Faro, etc.


CERTEZA JURÍDICA:
Cuenta con título de propiedad libre de gravamen, predial y pago de servicios al día.


DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:

- Superficie total de 112 m2
- Espaciosa sala comedor con amplios canceles corredizos de vidrio hacia el jardín.
- Cocina equipada con barra de granito, estufa eléctrica y gavetas superiores e inferiores.
- Amplia alacena lateral.
- Recámara principal con baño completo y amplio closet.
- Recámara secundaria con amplio closet.
- Baño completo para visitas y para la recámara secundaria.
- Espacio para área de lavado y bodega.
- Amplio y moderno jardín con terraza con piso de chukum.
- Área exterior para tendido de ropa o instalación de bodega.


INCLUYE:

- 3 aires acondicionados (2 de 12,000 BTU en las habitaciones y 1 inverter de 24,000 BTU en la sala)
- 4 modernos ventiladores.
- Repisa en la sala.
- Cortinas black out en recámaras y sala.
- Canceles de cristal templado en ambos baños.
- Muebles bajo lavabo en ambos baños.
- Calentador eléctrico.
- Estacionamiento privado.

PRECIO:
$3´680,000 MXN

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. 

📲 Ventas y más información:

BENDITO YUCATAN Real Estate
+52-984-133-75-32