BTS. BUILT TO SUIT

CUSTOMIZED CONSTRUCTION PROJECT

Class A industrial warehouse

DELIVERY TIME: 7 MONTHS
FROM THE SIGNING OF THE LEASE CONTRACT

FOR AREAS LARGER THAN 322,917 SF. 30,000 m2
DELIVERY TIME: 8 - 11 MONTHS

CONTRACTING SMALLER AREA OR DIVISIBLE:
IT IS SUBJECT TO THE USE THAT WILL BE GIVEN TO THE WAREHOUSE,
SPACE DEFINITION - LAYOUT, DOCKS,
CONTRACT TERM.

CONCEPTS TO DEFINE BASED ON THE PROJECT:
1. INTERIOR FREE HEIGHT. MAXIMUM AND MINIMUM (10-18 M)
2. CONSTRUCTION SYSTEM WITH PREFABRICATED WALLS OR OTHERS
3. FLOORS
4. ROOFS
5. COURTYARDS AND PARKING LOTS
6. DOCKS
7. RAMPS
8. OFFICES
9. KVA. ELECTRICITY
10. VENTILATION SYSTEM IN WAREHOUSE AREA: CHANGES PER HOUR OR COOLING.
11. FIRE FIGHTING SYSTEM (HOSES OR SPRINKLERS OR OTHERS)
12. SPECIAL SPECIFICATIONS

PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA. KW. INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE. INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS. CAPACITY TO BE EVALUATED
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS AND OTHERS.

LEASE CONTRACT.

THE LEASE TERMS FOR BTS. BUILT TO SUIT. ARE:
7 - 10 - 12 - 15 YEARS. (NEGOTIABLE)

CONTRACT IS WITH CORPORATE GUARANTEE OR BOND.

LEASE CONTRACTS ARE IN U.S. CURRENCY (USD),
THE PRICE SHOWN HERE IN MX PESOS. IS FOR COMPARISON PURPOSES ONLY.
AT THE EXCHANGE RATE OF THE D.O.F.

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF THE TRIPLE NET:
INSURANCE + CAM - MAINTENANCE - INDUSTRIAL COMPLEX FEES + PROPERTY TAX
(3.5 - 8% ESTIMATED RANGE)

THE PUBLISHED DATA OR TECHNICAL SPECIFICATIONS
ARE AS A BASE REFERENCE FOR BTS. BUILT TO SUIT,
IMPROVEMENTS CAN BE MADE.

THE PRICE IN THIS TECHNICAL SPECIFICATION,
IS THE BASE PRICE OF A SHELL OR BASIC TYPE INDUSTRIAL WAREHOUSE,
IMPROVEMENTS AND/OR SPECIAL EQUIPMENT MUST BE BUDGETED.

LEGAL NOTICE: THE PRICES AND SALES OR LEASE CONDITIONS HEREIN MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ALL OPERATIONS OR FORMAL COMMITMENTS ARE SUBJECT TO THE SIGNING AND SIGNATURE OF A LEASE OR SALES CONTRACT OR SERVICES.BTS . BUILT TO SUIT
O
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

nave industrial clase A

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TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2
TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

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CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE:
ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES,
PLAZO DE CONTRATO.

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CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO:
1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS
3. PISOS
4. TECHOS
5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS
6. ANDENES
7. RAMPAS
8. OFICINAS
9. KVA . ENERGIA ELECTRICA
10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION.
11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS)
12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON:
7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(3.5  -  8 % . RANGO ESTIMADO )

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LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS
SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, 
PUEDEN HACERSE MEJORAS . 

EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , 
ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, 
LAS MEJORAS  Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. 

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.