INDUSTRIAL BUILDINGS FOR RENT AND SALE, IN PARQUE INDUSTRIAL GAMA, ON THE NORTHWESTERN HIGHWAY, VERY CLOSE TO THE TOYOTA.

ATTRACTIVE FINANCING PLANS

MONTHLY RENT OF WAREHOUSES OF 484 M2
AT 1 YEAR $65.00 X M2 = $37,050.00
TO 3 YEARS $60.00 X M2 = $34,200.00
TO 5 YEARS $55.00 X M2= $31,350.00

MONTHLY RENT OF 570 M2 WAREHOUSES
AT 1 YEAR $60.00 X M2 = $33,600.00
TO 3 YEARS $55.00 X M2 = $30,800.00
TO 5 YEARS $50.00 X M2 = $28,000.00

SALE OF A FINISHED WAREHOUSE OF 484 M2
$4,334,000.00 + VAT.

SALE OF A FINISHED WAREHOUSE OF 570 M2
$4,862,000.00 + VAT

INDUSTRIAL BUILDINGS STRATEGICALLY LOCATED IN ONE OF THE AREAS WITH THE HIGHEST CAPITAL GAIN IN THE STATE OF QUERÉTARO, BETWEEN THE CELAYA-QRO (FREE), GTO HIGHWAYS. -ZERO. (QUOTA), AT KM 18, ABOVE THE NORTHWESTERN BYPASS. JUST 4 MINUTES FROM THE BALVANERA INDUSTRIAL PARK AND THE NEW TOYOTA PLANT.

THE COMPLEX HAS: - AN AREA OF 5.2 HECTARES - 66 INDUSTRIAL BUILDINGS. - BUSINESS CENTER. - LARGE ROADS. - WIDE MAIN ACCESS. - CONTROLLED ACCESS. - SECURITY BOOTH WITH 24/7 SERVICE. - OUTDOOR LIGHTING. - PRIVATE PARKING FOR EACH BUILDING. - PARKING FOR VISITORS. - ENVIRONMENTALLY FRIENDLY AREAS.

EACH WAREHOUSE HAS: - WAREHOUSE AREA. - OFFICE AREA WITH POSSIBLE EXTENSION FOR A MEZZANINE. - MANEUVERING YARD. - LOADING AND UNLOADING PLATFORM. - RAMP FOR VEHICLE ACCESS TO THE WAREHOUSE. - PARKING DRAWERS. - 2 HALF BATHROOMS (1 OFFICE AND 1 WAREHOUSE). - METAL CURTAIN ROLLABLE ON RAMP AND PLATFORM. - ALUMINUM GATE WITH SMOKED GLASS. - TANK. - LEVELING PLATFORM. - HYDRO-SANITARY INSTALLATION. - THREE-PHASE ELECTRIC POWER 110V AND 220V. - CISTERN. - WALLS AND ROOF WITH THERMO-THERMAL SYSTEM ACOUSTIC. - MR-35 FLOOR. - INTERIOR FINISHED FLOOR LEVEL 1.20 METERS. - AVERAGE HEIGHT 8.50 METERS. - 2-YEAR WARRANTY FOR HIDDEN DEFECTS.

JO
01/AUGUST/2019NAVES INDUSTRIALES EN RENTA Y VENTA , EN PARQUE INDUSTRIAL GAMA , SOBRE EL LIBRAMIENTO NORPONIENTE ,MUY CERCA DE LA TOYOTA.

ATRACTIVOS PLANES DE FINANCIAMIENTO

RENTA MENSUAL DE NAVES DE 484 M2
A 1 AÑO $ 65.00 X M2 = $ 37,050.00
A 3 AÑOS $ 60.00 X M2 = $ 34,200.00
A 5 AÑOS $ 55.00 X M2= $ 31,350.00

RENTA MENSUAL DE NAVES DE 570 M2
A 1 AÑO $ 60.00 X M2 = $ 33,600.00
A 3 AÑOS $ 55.00 X M2 = $ 30,800.00
A 5 AÑOS $ 50.00 X M2 = $ 28,000.00

VENTA DE NAVE TERMINADA DE 484 M2
$ 4,334,000.00 + IVA.

VENTA DE NAVE TERMINADA DE 570 M2
$ 4,862,000.00 + IVA

NAVES INDUSTRIALES UBICADAS ESTRATÉGICAMENTE EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR PLUSVALÍA EN EL ESTADO DE QUERÉTARO, ENTRE LAS CARRETERAS CELAYA-QRO (LIBRE), GTO.-QRO. (CUOTA), EN EL KM 18, SOBRE EL LIBRAMIENTO NORPONIENTE. A SOLO 4MIN DEL PARQUE INDUSTRIAL BALVANERA Y LA NUEVA PLANTA TOYOTA.

EL CONJUNTO CUENTA CON: - UNA SUPERFICIE DE 5.2 HECTÁREAS - 66 NAVES INDUSTRIALES. - BUSINESS CENTER. - AMPLIAS VIALIDADES. - AMPLIO ACCESO PRINCIPAL. - ACCESO CONTROLADO. - CASETA DE VIGILANCIA CON SERVICIO 24/7. - ILUMINACIÓN EXTERIOR. - ESTACIONAMIENTO PRIVADO PARA CADA NAVE. - ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS. - ÁREAS AMIGABLES CON EL MEDIO AMBIENTE.

CADA NAVE CUENTA CON: - ÁREA DE NAVE. - ÁREA DE OFICINA CON POSIBLE AMPLIACIÓN PARA UN MEZZANINE. - PATIO DE MANIOBRAS. - ANDÉN DE CARGA Y DESCARGA. - RAMPA DE ACCESO VEHICULAR A NAVE. - CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. - 2 MEDIOS BAÑOS (1 OFICINA Y 1 NAVE). - CORTINA METÁLICA ENROLLABLE EN RAMPA Y ANDÉN. - CANCELERÍA DE ALUMINIO CON CRISTALES AHUMADOS. - CISTERNA. - PLATAFORMA NIVELADORA. - INSTALACIÓN HIDRO-SANITARIA. - ENERGÍA ELÉCTRICA TRIFÁSICA 110V Y 220V. - CISTERNA. - MUROS Y CUBIERTA CON SISTEMA TERMO-ACÚSTICO. - PISO MR-35. - NIVEL DE PISO TERMINADO INTERIOR 1.20 MTS. - ALTURA PROMEDIO 8.50 MTS. - 2 AÑOS DE GARANTÍA DE VICIOS OCULTOS.

JO
01/AGOSTO/2019