Industrial Park Located in the center of Monterrey, ideal for last-mile logistics travel in downtown Monterrey. Modules available for rent starting at 3,047m2.

Only option in downtown Monterrey Class “A”
Features:
Land: 38,660 M2
Warehouse: 3,047m2
Offices: 355m2
24/7 security and control
Common areas and cafeteria
LEED Gold Certification
6 platforms and an access ramp
Parking for customers
Large maneuvering yard
Each module has bathrooms equipped for women and men
Each module has its corporate façade.

Location
San Nicolas - 6 km
Tec/ Country Zone - 8 km
Apodaca - 8 km
San Jeronimo - 10 km
Valle Oriente - 12 km

Specifications
Platforms: 6 platforms raised to 1.2m with 53-foot trailer platforms with mechanical leveler (30,000 lbs), bumpers and platform doors.
Floors: Concrete floors (5 ton/m2 strength)
Roofing System: Multi-roof, double-sided sheet lime. 26, with 2” thermoacoustic insulation.
Electrical installation: Completely New (substation, wiring, controls, etc.) M7:150 KVAS.
Lighting: 3% Natural Light (according to LEED standards) and High Bay LED luminaires suspended Lux/m2 300 lux.
Fire fighting system: Hydrate system with new pumping equipment.
Parking: 10 parking spaces
Security and Surveillance: CCTV system in common areas. Security booth with exclusive access.
Store Fronts: Facade with client corporate image.

Quote according to the request for space. The price is quoted according to market value and conditions upon delivery of the property.

Availability and price subject to change without notice.

“We are specialists in User Representation in Industrial Assets, focused on Win-Win transactions. If you need more options, do not hesitate to contact us” -FARES INMOBILIARIAParque Industrial Ubicado en el Centro de Monterrey, Ideal para giro logístico de Última milla en el centro de Monterrey. Módulos disponibles en renta desde 3,047m2.

Único opción en el centro de Monterrey Clase “A”
Características:
Terreno: 38,660 M2
Nave: 3,047m2
Oficinas: 355m2
Seguridad y control 24/7
Áreas comunes y cafetería
Certificación LEED Gold
6 andenes y una rampa de acceso
Estacionamiento para clientes
Amplio patio de maniobras
Cada módulo cuenta con baños equipados para mujeres y hombres
Cada módulo cuenta con su fachada corporativa.

Ubicación
San Nicolas- 6km
Zona Tec/ Country- 8km
Apodaca- 8km
San Jerónimo- 10km
Valle Oriente- 12km

Especificaciones
Andenes: 6 andenes elevados a 1.2m con andenes para tráiler de 53 pies con nivelador mecánico (30,000 lbs), bumpers y puertas de andén.
Pisos: Pisos de concreto (resistencia de 5 ton/m2)
Sistema de Techos: Multitecho, doble cara de lámina cal. 26, con aislamiento termoacústico de 2”.
Instalación eléctrica: Completamente Nueva (subestación, cableado, controles, etc.) M7: 150KVAS.
Iluminación: Luz Natural al 3% (según estándares LEED) y Luminarias LED tipo high Bay suspendida Lux/m2 300 lux.
Sistema contra incendios: Sistema de hidrates con equipo de bombeo nuevo.
Estacionamiento: 10 lugares de estacionamiento
Seguridad y Vigilancia: Sistema CCTV en áreas comunes. Caseta de seguridad con esclusivo acceso.
Store Fronts: Fachada con imagen corporativa cliente.

Cotización de acuerdo a solicitud de espacio. El precio se cotiza de acuerdo a Valor del mercado y condiciones a la entrega del inmueble.

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo Aviso.

"Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo Industrial, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA