Class A warehouse for sale of 11,200m2 in a new park in the Airport area, Pesquería-Apodaca N.L., with excellent communication routes and first-class infrastructure.
Available for May 2025 for beneficial delivery.
The sale price will be quoted according to the adjustments required by the client.
Proposal with standard equipment, 4% offices, 500 kvas of substation, basic hose system, and 3 CPH in ventilation.

SPECIFICATIONS:
- Land: 20,346 m2
- Construction: 11,211 m2
(can include 4% offices, security booth, and
pump room)
- Bay dimensions: 10.20 m x 22.77 m
- Skylights: approx. 4%
- Clear height: 9.14m / 30'
- Walls: precast concrete
- Roof: corrugated metal roof
- Substation: According to requirement
- Docks: 6+5
- Ramps: 1 concrete ramp
- Parking: 108 spaces
- Security booth: 9.90m2

ADVANTAGES:
- Airport less than 15min by car
- Highways to: Monterrey Airport, Saltillo-Monclova, McAllen, Laredo Tx., Saltillo-Ramos Arizpe, and Mexico City.
- Controlled access 24/7: Fenced
- Use: Manufacturing, assembly, and distribution
- Public transport
- Infrastructure: the best available
- Labor: nearby and easily accessible

PARK INFRASTRUCTURE:
- Water (park network)
- Drainage (park network)
- Voice and data (TELMEX)
- Energy: CFE
- CCTV: 24/7

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave clase A en Venta de 11,200m2 en parque nuevo en zona Aeropuerto, Pesquería-Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
Disponible para Mayo del 2025 para entrega benéfica.
Precio de venta se cotizará según las adecuaciones que requiera el cliente.
Propuesta con equipamiento std, 4% de oficinas, 500 kvas de subestación, sistema básico de mangueras y 3CPH en ventilación .

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 20,346 m2
- Construcción: 11,211 m2
(puede incluir 4% oficinas, caseta de vigilancia y
cuarto de bombas)
- Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 22.77 m
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.14m / 30'
- Muros: de concreto precolado
- Cubierta: Cubierta metálica engargolada
- Subestación: Según requerimiento
- Docks: 6+5
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 108 cajones
- Caseta de seguridad: 9.90m2

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 15min en auto
-Carreteras a: Aeropuerto Monterrey, Saltillo-Monclova, McAllen, Laredo Tx., Saltillo-Ramos Arizpe y Cd. de México.
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía: CFE
- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.