Industrial warehouse for pre-sale of 479.60 m² within an Industrial Park with 24-hour surveillance. The Park is located just 900 meters from Highway 57 and 6 minutes from PIQ (Querétaro Industrial Park), 15 minutes from Juriquilla and 25 minutes from the Historic Center of Querétaro.
Payment conditions: 30% down payment + 12 monthly payments.

Specifications:
Structural steel W14 and W18 A572-50
KR-18 sheet metal roof Cal 24 with 10% translucent
MR36 concrete floor 15 cm thick
Concrete block walls and R-101 laminated
Ventilated facade with aluminum frame and kretestone panel
LED lighting
Alyek brand aluminum frames
Tempered safety glass with solar control ST167 of 10mm.
Ramp with metal curtain of 3.80m x 4.50m
Loading dock with metal curtain of 2.40m x 3.05m
Leveling ramp in dock

The park has all services, wide roads, hidden installations, and the following features:

2.2 hectares, electrical availability of 2,500 kVA in the 1st stage, land use for heavy, medium, and light industry.
Underground installations, wide interior roads, perimeter wall, 24-hour surveillance with controlled access, closed-circuit TV, digital pedestrian access, business center, cafeteria, and convenience store. Green areas, telephone, and communication with fiber optics.

Price per m²: $14,690Nave industrial en preventa de 479.60 m² dentro de Parque Industrial con vigilancia las 24 Hrs. El Parque esta ubicado a sólo 900 metros de la Carretera 57 y a 6 minutos del PIQ (Parque Industrial Querétaro), a 15 minutos de Juriquilla y 25 minutos del Centro Histórico de Querétaro.
Condiciones de pago: 30% anticipo + 12 mensualidades.

Especificaciones:
Acero estructural W14 y W18 A572-50
Techo de lámina KR-18 Cal 24 con 10% traslucido
Piso de concreto MR36 de 15 cm espesor
Muros de block de concreto y laminado R-101
Fachada ventilada con bastidor de aluminio y panel kretestone
Iluminación LED
Canceles de aluminio marca Alyek
Vidrios de seguridad templados con control solar ST167 de 10mm.
Rampa con cortina metálica de 3.80m x 4.50m
Andén de carga con cortina metálica de 2.40m x 3.05m
Rampa niveladora en andén

El parque cuenta con todos los servicios, amplia vialidad, instalaciones ocultas y las siguientes características:

2.2 hectáreas, disponibilidad eléctrica de 2,500 kVA´s en 1ra etapa, uso de suelo de industria pesada, media y ligera.
Instalaciones subterráneas, amplia vialidad interior, barda perimetral, vigilancia las 24 horas con acceso controlado, circuito cerrado TV, acceso peatonal digital, business center, cafetería y tienda de conveniencia. Áreas verdes, telefonía y comunicación con fibra óptica.

Precio por m²: $14,690