Mexico

Warehouse for Rent in Otay 8,966m² with Height Up to 12.8 m and 6 DocksNave en Renta en Otay 8,966m² con Altura de Hasta 12.8 m y 6 Andenes

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ID: EB-TE1601
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US$ 11 per m²
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Warehouse for Rent in Otay 8,966m² with Height Up to 12.8 m and 6 DocksNave en Renta en Otay 8,966m² con Altura de Hasta 12.8 m y 6 Andenes

Warehouse in Otay Vista, Tijuana

Gallegos Bienes Raices
Published by Gallegos Bienes Raices
Gallegos Bienes Raices
8,966 m² total space
9,951 m² Lot Size
Year Built: New
Description
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📍 New Industrial Warehouse for Rent in Otay Industrial, Tijuana – Strategic Location

Are you looking for space for logistics operations, manufacturing, or storage in one of the most important industrial areas of Tijuana?

This new high-spec industrial warehouse in Otay Industrial offers everything your company needs:

🔹 Total land area: 9,951 m²
🔹 Total rentable area: 8,966 m² (Ground Floor: 7,150 m² + Mezzanine: 1,816 m²)
🔹 Free area (maneuvering yard): 2,780 m²
🔹 Clear height: 11 m to 12.82 m
🔹 Floor load capacity: 6 tons/m² (polished concrete MR38)
🔹 Docks: 6 for loading and unloading + 2 for forklifts
🔹 Parking: 30 spaces
🔹 Triple Net

📦 Designed for operational efficiency: Two spacious warehouses + two mezzanines that can be adapted to offices, control areas, or additional storage.

💼 Ideal for:

Logistics companies

Distribution centers

Maquiladora industry

International trade operations

📍 Prime location in Otay: Minutes from the export border crossing and main communication routes.

📲 Contact us for more information and guided tours:

📞 (664) 608-0029 | 📱 (664) 404-0198
🌐 gallegosbienesraices.com
📍 Renta de Nueva Nave Industrial en Otay Industrial, Tijuana – Ubicación Estratégica

¿Buscas espacio para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento en una de las zonas industriales más importantes de Tijuana?

Esta nave industrial nueva y de alta especificación en Otay Industrial te ofrece todo lo que tu empresa necesita:

🔹 Superficie total del terreno: 9,951 m²
🔹 Área rentable total: 8,966 m² (Planta Baja: 7,150 m² + Mezzanine: 1,816 m²)
🔹 Área libre (patio de maniobras): 2,780 m²
🔹 Altura libre: 11 m a 12.82 m
🔹 Resistencia de piso: 6 toneladas/m² (concreto pulido MR38)
🔹 Andenes: 6 de carga y descarga + 2 para montacargas
🔹 Estacionamiento: 30 cajones
🔹 Triple Net

📦 Diseñada para eficiencia operativa: Dos bodegas amplias + dos mezzanines que pueden adaptarse a oficinas, áreas de control o almacenaje adicional.

💼 Ideal para:

Empresas logísticas

Centros de distribución

Industria maquiladora

Operaciones de comercio internacional

📍 Ubicación privilegiada en Otay: A minutos de la garita de exportación y principales vías de comunicación.

📲 Contáctanos para más información y visitas guiadas:

📞 (664) 608-0029 | 📱 (664) 404-0198
🌐 gallegosbienesraices.com

Amenities
Exterior
  • Platform
  • Street parking
  • Loading dock
  • General
  • Accessibility for elderly
  • Handicap accessible
  • Ramps
  • Location

    Otay Vista, Tijuana, Baja California

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