📍 New Industrial Warehouse for Rent in Otay Industrial, Tijuana – Strategic Location
Are you looking for space for logistics operations, manufacturing, or storage in one of the most important industrial areas of Tijuana?
This new high-spec industrial warehouse in Otay Industrial offers everything your company needs:
🔹 Total land area: 9,951 m²
🔹 Total rentable area: 8,966 m² (Ground Floor: 7,150 m² + Mezzanine: 1,816 m²)
🔹 Free area (maneuvering yard): 2,780 m²
🔹 Clear height: 11 m to 12.82 m
🔹 Floor load capacity: 6 tons/m² (polished concrete MR38)
🔹 Docks: 6 for loading and unloading + 2 for forklifts
🔹 Parking: 30 spaces
🔹 Triple Net
📦 Designed for operational efficiency: Two spacious warehouses + two mezzanines that can be adapted to offices, control areas, or additional storage.
💼 Ideal for:
Logistics companies
Distribution centers
Maquiladora industry
International trade operations
📍 Prime location in Otay: Minutes from the export border crossing and main communication routes.
📲 Contact us for more information and guided tours:
📞 (664) 608-0029 | 📱 (664) 404-0198
🌐 gallegosbienesraices.com📍 Renta de Nueva Nave Industrial en Otay Industrial, Tijuana – Ubicación Estratégica
¿Buscas espacio para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento en una de las zonas industriales más importantes de Tijuana?
Esta nave industrial nueva y de alta especificación en Otay Industrial te ofrece todo lo que tu empresa necesita:
🔹 Superficie total del terreno: 9,951 m²
🔹 Área rentable total: 8,966 m² (Planta Baja: 7,150 m² + Mezzanine: 1,816 m²)
🔹 Área libre (patio de maniobras): 2,780 m²
🔹 Altura libre: 11 m a 12.82 m
🔹 Resistencia de piso: 6 toneladas/m² (concreto pulido MR38)
🔹 Andenes: 6 de carga y descarga + 2 para montacargas
🔹 Estacionamiento: 30 cajones
🔹 Triple Net
📦 Diseñada para eficiencia operativa: Dos bodegas amplias + dos mezzanines que pueden adaptarse a oficinas, áreas de control o almacenaje adicional.
💼 Ideal para:
Empresas logísticas
Centros de distribución
Industria maquiladora
Operaciones de comercio internacional
📍 Ubicación privilegiada en Otay: A minutos de la garita de exportación y principales vías de comunicación.
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📞 (664) 608-0029 | 📱 (664) 404-0198
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Otay Vista, Tijuana, Baja California