Industrial warehouse for pre-rent in El Marques Querétaro. GPS
Near the Querétaro International Airport
Available from the second quarter of 2025

Value per m2: 6.50 USD
Pre-rent: 116,688 USD
Property Specifications
-Land Area: 32,724 m²
-Built Area: 17,952 m²
(Possibility to subdivide to 8,000m2)
-Free Height: 9.14 m
-Loading Docks and Ramps: 6 + 8 docks + 2 ramps
-Structure: Rigid steel frame
-Walls: Prefabricated concrete (15 cm)
-Bay Dimensions: 10.16 m x 20.74 m
-Parking Spaces: 157 spaces
-Floor Thickness: Not specified
-Roof Cover: Corrugated sheet
-Guardhouse: 9.90 m²
-Substation (KVA’s): According to customer needs

Advantages:

-Road connectivity with:
Querétaro Airport
Automotive Corridor
NAFTA Highway
-Controlled access 24/7: Fenced and with gate.
-Uses: Manufacturing, Assembly, and Distribution.
-Transport: Public available.
-Infrastructure: Complete and of the best quality.
-Labor: Nearby and easily accessible.

Important distances from the park:
Querétaro Intercontinental Airport: 3.2 km | 2 mi
Querétaro Center: 25 km | 16 mi
Mexico City: 214 km | 133 mi
Port of Manzanillo, Colima: 469 km | 354 mi
Port of Veracruz: 674 km | 419 mi
McAllen, Texas, USA: 889 km | 553 mi

Park Infrastructure:
-Water: Park network
-Drainage: Park network
-Voice and Data: ALESTRA
-Energy: CFE
-CCTV: 24/7 Monitoring

Minimum contract of 3 years

*Prices and availability are subject to change without prior notice*
*Please consult with an advisor*Nave industrial en pre renta en El Marques Querétaro. GPS
Cerca del Aeropuerto Internacional de Querétaro
Disponible a partir del segundo cuatrimestre de 2025

Valor del m2: 6.50 USD
Pre renta: 116,688 USD
Especificaciones del Inmueble
-Superficie del Terreno: 32,724 m²
-Superficie de Construcción: 17,952 m²
(Posibilidad de subdividir a 8,000m2)
-Altura Libre: 9.14 m
-Muelles de Carga y Rampas: 6 + 8 muelles + 2 rampas
-Estructura: Marco rígido de acero
-Muros: Concreto prefabricado (15 cm)
-Dimensiones de las Bahías: 10.16 m x 20.74 m
-Estacionamientos: 157 espacios
-Espesor del Piso: No especificado
-Cubierta del Techo: Lámina engargolada
-Caseta de Vigilancia: 9.90 m²
-Subestación (KVA’s): Según necesidades del cliente

Ventajas:

-Conectividad vial con:
Aeropuerto de Querétaro
Corredor Automotriz
Carretera NAFTA
-Acceso controlado 24/7: Cercado y con portón.
-Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución.
-Transporte: Público disponible.
-Infraestructura: Completa y de la mejor calidad.
-Mano de obra: Cercana y de fácil acceso.

Distancias importantes desde el parque:
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: 3.2 km | 2 mi
Centro de Querétaro: 25 km | 16 mi
Ciudad de México: 214 km | 133 mi
Puerto de Manzanillo, Colima: 469 km | 354 mi
Puerto de Veracruz: 674 km | 419 mi
McAllen, Texas, EUA: 889 km | 553 mi

Infraestructura del Parque:
-Agua: Red del parque
-Drenaje: Red del parque
-Voz y Datos: ALESTRA
-Energía: CFE
-CCTV: Monitoreo 24/7

Contrato minimo de 3 años

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Favor de consultar con un asesor*