Industrial warehouse for rent in El Marques Querétaro. Close to the Querétaro International Airport.

Available from the second quarter of 2025

Value per m2: 6.50 USD
Pre-rent: 127,315 USD

Property Specifications
Land Area: 38,652 m²
Construction Area: 19,587 m²
Free Height: 9.14 m
Loading Docks and Ramps: 8 + 6 docks + 2 ramps
Structure: Rigid steel frame
Walls: Prefabricated concrete (15 cm)
Bay Dimensions: 15.24 m x 20.19 m
Parking Spaces: 185 spaces
Floor Thickness: Not specified
Roof Covering: Corrugated sheet
Guardhouse: 9.90 m²
Substation (KVA’s): According to client needs

Advantages:
-Airport less than 20 minutes by car.
-Road connectivity with:
Querétaro Airport
Automotive Corridor
NAFTA Highway
-Controlled access 24/7: Fenced and with gate.
-Uses: Manufacturing, Assembly, and Distribution.
-Transport: Public available.
-Infrastructure: Complete and of the best quality.
-Labor: Nearby and easily accessible.

Distances to:
-Querétaro International Airport: 3.2 km | 2 mi
-Center of Queretaro: 25 km | 16 mi
-Cities of Mexico: 214 km | 133 mi
-Manzanillo Port, Veracruz: 469 km | 354 mi
-Veracruz Port, Colima: 674 km | 419 mi
-McAllen, Texas U.S.A.: 889 km | 553 mi

Park Infrastructure:
-Water: Park network
-Sewage: Park network
-Voice and Data: ALESTRA
-Energy: CFE
-CCTV: 24/7 Monitoring

Minimum contract of 3 years

*Prices and availability are subject to change without prior notice*
*Please consult with an advisor*Nave industrial en renta en El Marques Querétaro. Cerca del Aeropuerto Internacional de Querétaro.

Disponible a partir del segundo cuatrimestre de 2025

Valor del m2: 6.50 USD
Pre renta: 127,315 USD

Especificaciones del Inmueble
Superficie del Terreno: 38,652 m²
Superficie de Construcción: 19,587m²
Altura Libre: 9.14 m
Muelles de Carga y Rampas: 8 + 6 muelles + 2 rampas
Estructura: Marco rígido de acero
Muros: Concreto prefabricado (15 cm)
Dimensiones de las Bahías: 15.24 m x 20.19 m
Estacionamientos: 185 espacios
Espesor del Piso: No especificado
Cubierta del Techo: Lámina engargolada
Caseta de Vigilancia: 9.90 m²
Subestación (KVA’s): Según necesidades del cliente

Ventajas:
-Aeropuerto a menos de 20 minutos en coche.
-Conectividad vial con:
Aeropuerto de Querétaro
Corredor Automotriz
Carretera NAFTA
-Acceso controlado 24/7: Cercado y con portón.
-Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución.
-Transporte: Público disponible.
-Infraestructura: Completa y de la mejor calidad.
-Mano de obra: Cercana y de fácil acceso.

Distancias a:
-Aeropuerto Internacional de Querétaro: 3.2 km | 2 mi
-Centro de Queretaro: 25 km | 16 mi
-Ciudades de México: 214 km | 133 mi
-Manzanillo Port, Veracruz: 469 km | 354 mi
-Veracruz Port, Colima: 674 km | 419 mi
-McAllen, Texas E.U.A.: 889km | 553 mi

Infraestructura del Parque:
-Agua: Red del parque
-Drenaje: Red del parque
-Voz y Datos: ALESTRA
-Energía: CFE
-CCTV: Monitoreo 24/7

Contrato minimo de 3 años

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Favor de consultar con un asesor*