1. General Information
• Project Name: Industrial Warehouse
• Location: El Marqués, Querétaro
• Land Area: 520 m²
• Built Area: 400 m²
• Sale Price: $6,700,000 MXN
• Availability: Immediate

2. Warehouse Features
• Free Height: from 10 mts to 12 mts
• Business park planned for SMEs
• Extensive green areas, cafeteria, and business center
• Second phase of the successful park
• Loading and Unloading Dock: Yes
• Access Ramps
• Floor: Concrete MR3, resistance 250 kg/cm²
• Mezzanine and Offices: Included
• Natural Lighting
• Roof: With thermal and acoustic insulation
• Water tank 5 thousand liters

3. Services and Equipment
• Security: 24/7 Surveillance
• Vehicle Access: Wide roads, suitable for trailers
• Potable Water and Drainage: Included
• Electrical Power: 5 kvas

4. Strategic Location
• 5 min from: Zibatá and El Campanario
• 15 min from: Historic Center of Querétaro
• 25 min from: Querétaro Intercontinental Airport

5. Additional Observations
• Project within a consolidated urban area
• Ideal investment for small and medium enterprises
• High added value in one of the most dynamic industrial areas of the state.1. Información General
• Nombre del Proyecto: Nave Industrial
• Ubicación: El Marqués, Querétaro
• Superficie del Terreno: 520 m²
• Área Construida: 400 m²
• Precio de Venta: $6,700,000 MXN
• Disponibilidad: Inmediata

2. Características de la Nave
• Altura Libre: de 10 mts a 12 mts
• Parque empresarial planeado para PYMES
• Extensas áreas verdes, cafetería y business center
• Segunda etapa del exitoso parque
• Andén de Carga y Descarga: Sí
• Rampas de Acceso
• Piso: Concreto MR3, resistencia 250 kg/cm²
• Mezzanine y Oficinas: Incluidos
• Iluminación Natural
• Cubierta: Con aislamiento térmico y acústico
• Cisterna 5 mil litros

3. Servicios y Equipamiento
• Seguridad: Vigilancia 24/7
• Acceso Vehicular: Vialidades amplias, aptas para tráileres
• Agua Potable y Drenaje: Incluidos
• Energía Eléctrica: 5 kvas

4. Ubicación Estratégica
• A 5 min de: Zibatá y El Campanario
• A 15 min del: Centro Histórico de Querétaro
• A 25 min del: Aeropuerto Intercontinental de Querétaro

5. Observaciones Adicionales
• Proyecto dentro de zona urbana consolidada
• Inversión ideal para pequeñas y medianas empresas
• Alta plusvalía en una de las zonas industriales más dinámicas del estado