Industrial warehouse 5,765 m2 for rent in Irapuato, Guanajuato.
Now available

Value per m2: $5.75 USD
Rent: 33,148.75 USD + VAT + Maintenance ($1,315.57)

Property specifications
- Land area: 13,072 m²
- Construction area: 5,765 m²
- Clear height: 9.14 m
- Loading docks and ramps: 3 + 2 docks & 1 ramp
- Structure: rigid steel frame
- Walls: precast concrete
- Bay dimensions: 10.21 m x 26.38 m
- Parking spaces: 42 spaces
- Floor thickness: 15 cm
- Substation (kva’s): 20 mva
- Roof cover: corrugated sheet
- Park fencing: fully fenced
- Expansion: 15,500 m²
- Total area after expansion: 11,481 m²

Advantages:
- Airport less than 30 minutes by car.
- Road connectivity with:
- Silao Airport
- Automotive Corridor
- NAFTA Highway
- Controlled access 24/7: Fenced and with gate.
- Uses: Manufacturing, Assembly, and Distribution.
- Transportation: Public available.
- Infrastructure: Complete and of the best quality.
- Labor: Nearby and easily accessible.

Distances to:
- Bajío International Airport: 26 km
- Querétaro: 126 km
- Mexico City: 337 km
- Monterrey: 717 km
- Saltillo | Ramos Arizpe: 613 km
- McAllen, TX | Reynosa: 842 km

- Park Infrastructure:
- Water (Park Network)
- Drainage (Park Network)
- Voice and Data
- Energy
- CCTV (24/7)

Minimum contract of 3 years

*Prices and availability are subject to change without prior notice*
*Please consult with an advisor*Nave industrial 5,765 m2 en renta en Irapuato, Guanajuato.
Ya disponible

Valor del M2: $5.75 USD
Renta: 33,148.75 USD + IVA + Mantenimiento ($1,315.57)

Especificaciones del inmueble
- Superficie del terreno: 13,072 m²
- Superficie de construcción: 5,765 m²
- Altura libre: 9.14 m
- Muelles de carga y rampas: 3 + 2 muelles & 1 rampa
- Estructura: marco rígido de acero
- Muros: concreto prefabricado
- Dimensiones de las bahías: 10.21 m x 26.38 m
- Estacionamientos: 42 espacios
- Espesor del piso: 15 cm
- Subestación (kva’s): 20 mva
- Cubierta del techo: lámina engargolada
- Cercado del parque: totalmente cercado
- Expansión: 15,500 m²
- Superficie total después de expansión: 11,481 m²

Ventajas:
- Aeropuerto a menos de 30 minutos en coche.
- Conectividad vial con:
- Aeropuerto de Silao
- Corredor Automotriz
- Carretera NAFTA
- Acceso controlado 24/7: Cercado y con portón.
- Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución.
- Transporte: Público disponible.
- Infraestructura: Completa y de la mejor calidad.
- Mano de obra: Cercana y de fácil acceso.

Distancias a:
- Aeropuerto Internacional del Bajío: 26 km
- Querétaro: 126 km
- Ciudad de México: 337 km
- Monterrey: 717 km
- Saltillo | Ramos Arizpe: 613 km
- McAllen, TX | Reynosa: 842 km

- Infraestructura del Parque:
- Agua (Red del Parque)
- Drenaje (Red del Parque)
- Voz y Datos
- Energía
- CCTV (24/7)

Contrato minimo de 3 años

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Favor de consultar con un asesor*