🏭 Industrial Warehouse – Querétaro Colón

📍 Strategic location within the Querétaro Park VII industrial park, minutes from the Querétaro Intercontinental Airport (AIQ).

🚚 Direct connectivity to fast lanes, ideal for logistics, manufacturing, or distribution companies.

🔍 Main Features

📦 Total rentable area: 73,933 m² (divisible into 5 modules of 14,523.42 m²)

Mezzanine space (BTS) 2,943.36 m²

🚚 73 loading docks

🔁 Maneuvering yard 360°

📏 Free height: 9.50 m minimum

🏢 Custom offices (build-to-suit)

⚡ Complete services:

+Electric power
+Natural gas
+Potable water
+Infrastructure ready to operate

🔍 General Features

+Location: Colón, Querétaro
+Property type: New industrial warehouse
+Availability: Immediate

🧰 Equipment and Specifications
+Warehouses within a consolidated industrial park
+24/7 security
+Controlled access
+Wide internal streets for maneuvers
+Basic services enabled
+Natural and artificial lighting
+Excellent construction quality

🚀 Strategic Advantages
+Just minutes from AIQ
+Easy connection to Highway 57 (Mexico-Qro-SLP)
+Consolidated industrial environment
+Available workforce in the area
+Possibility of expansion or customization (according to project)

+Prices Subject to Change Without Prior Notice🏭 Nave Industrial – Querétaro Colón

📍 Ubicación estratégica dentro del parque industrial Querétaro Park VII, a minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ).

🚚 Conectividad directa a vías rápidas, ideal para empresas de logística, manufactura o distribución.

🔍 Características Principales

📦 Superficie total rentable: 73,933 m² (subdivisible en 5 Modulos de 14,523.42 m²)

Espacio de Mezanine (BTS) 2,943.36 m²

🚚 73 andenes de carga

🔁 Patio de maniobras 360°

📏 Altura libre: 9.50 m mínimo

🏢 Oficinas a la medida (build-to-suit)

⚡ Servicios completos:

+Energía eléctrica
+Gas natural
+Agua potable
+Infraestructura lista para operar

🔍 Características Generales

+Ubicación: Colón, Querétaro
+Tipo de inmueble: Nave industrial nueva
+Disponibilidad: Inmediata

🧰 Equipamiento y Especificaciones
+Naves dentro de parque industrial consolidado
+Seguridad 24/7
+Acceso controlado
+Calles interiores amplias para maniobras
+Servicios básicos habilitados
+Iluminación natural y artificial
+Excelente calidad constructiva

🚀 Ventajas Estratégicas
+A solo minutos del AIQ
+Fácil conexión con la Carretera 57 (México-Qro-SLP)
+Entorno industrial consolidado
+Mano de obra disponible en la zona
+Posibilidad de ampliación o personalización (según proyecto)

+Precios Sujetos a Cambio sin Previo Aviso