🚨 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT - COLÓN, QUERÉTARO 🌵

Features:

🏢 Total Area: 16,705 m²
🏢 Office Area: 1,577 m²
🚗 Parking: 152 spaces + 1 for trucks
📏 Clear Height: 9.75 m
🚪 Loading Docks: 5 automatic docks and 1 ramp

Infrastructure:

🛠️ Reinforced Floors: 6" in production area, 30.5 cm in crane area

🔌 Services: Potable water, natural gas, electrical substation (20 MVA, expansion to 40 MVA), fiber optic, public lighting, and more

Industrial Park Services:
🔒 Controlled access 24/7 with surveillance
🚒 Shared fire protection system
🌳 Green areas
🚌 Bus stop
🏭 Ready for immediate operation

Costs:

💲 Base Rent: $7.54 USD/m²/month + VAT
💰 Maintenance: $0.2397 USD/m²

Additional Benefits:

📶 High-speed connectivity (fiber optic)
⚡ Reliable energy with its own substation
🌟 Ideal for: Manufacturing, logistics, distribution, or storage centers.🚨 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA - COLÓN, QUERÉTARO 🌵

Características:

🏢 Área Total: 16,705 m²
🏢 Superficie de oficinas: 1,577 m²
🚗 Estacionamiento: 152 cajones + 1 para camiones
📏 Altura libre: 9.75 m
🚪 Muelles de carga: 5 muelles automáticos y 1 rampa

Infraestructura:

🛠️ Pisos reforzados: 6" en área de producción, 30.5 cm en área de grúas

🔌 Servicios: Agua potable, gas natural, subestación eléctrica (20 MVA, expansión a 40 MVA), fibra óptica, alumbrado público y más

Servicios del Parque Industrial:
🔒 Acceso controlado 24/7 con vigilancia
🚒 Sistema compartido contra incendios
🌳 Áreas verdes
🚌 Parada de autobús
🏭 Listo para operación inmediata

Costos:

💲 Renta base: $7.54 USD/m²/mes + IVA
💰 Mantenimiento: $0.2397 USD/m²

Beneficios adicionales:

📶 Conectividad de alta velocidad (fibra óptica)
⚡ Energía confiable con subestación propia
🌟 Ideal para: Manufactura, logística, distribución o centros de almacenamiento.