LOCATION
Carretera Umán, industrial zone with excellent logistics

DESCRIPTION
Construction of 1,533 m2 where it breaks down
- 1,382 m2 storage
- 141 m2 offices
It also has:
- 754 m2 maneuvering yard
- 145 m2 parking

a) Its eave height of 8.90 m and ridge of 10 m
b) Concrete floors with 12 cm thickness
c) Laminated roof with thermal insulation
d) Substation of 45 KVAs
e) Louvers and mechanical ventilation
f) Three docks equipped with leveling ramps and one specific for forklifts
G) LED lights and emergency exits

CONDITIONS
According to the terms of the triple net lease, the occupying party will cover:

1. The costs related to the "property tax base rents" of the Municipality of Umán, Yucatán, that is, an additional 6% monthly of the rent amount (administrative expense)
2. Damage and civil liability insurance where the beneficiary will be the company owner of the property
3. Maintenance of the property except for the structure of the warehouse and roofs.

All services including electricity, water, internet, from the first day of occupancy of the property, will be the responsibility of the occupying company.

PAYMENT BREAKDOWN
- 1 MONTH OF RENT IN ADVANCE
- 1 MONTH DEPOSIT
- CONTRACT PAYMENT
- INSURANCE
- GUARANTEE WITH PROPERTY IN MÉRIDA OR BOND.
- MINIMUM RENT 2 YEARS MANDATORY

________________________________________
REFERENCES TO NOM-247-SE-2021
*In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted in advance, according to section 5.6.7 of the described standard.
**Privacy Notice and address for complaints at:
https://acortar.link/3t8WtP
***This is not a binding offer, data as of mar/25UBICACIÓN
Carretera Umán, zona industrial con excelente logística

DESCRIPCIÓN
Construcción de 1,533 m2 donde se desglosa
- 1,382 m2 almacenamiento
- 141 m2 oficinas
Además cuenta con:
- 754 m2 patio de maniobras
- 145 m2 estacionamiento

a) Su altura de alero de 8.90 m y cumbrera de 10 m
b) Pisos de concreto con 12 cm de espesor
c) Techo laminado con aislamiento térmico
d) Subestación de 45 KVAs
e) Louvers y ventilación mecánica
f) Tres andenes equipados con rampas niveladoras y uno específico para montacargas
G) Luces LED y salidas de emergencia

CONDICIONES
Conforme a los términos del arrendamiento triple neto la parte ocupante cubrirá:

1.⁠ ⁠Los costos relacionados con el “impuesto predial base rentas” del Municipio de Umán, Yucatán, es decir, se pagará adicionalmente el 6% mensual del monto de la renta (gasto administrativo)
2.⁠ ⁠Seguro de daños y responsabilidad civil donde el beneficiario será la empresa dueña del inmueble
3.⁠ ⁠El mantenimiento a la propiedad con excepción de la estructura de la nave y techos.

Todos los servicios incluyendo luz, agua, internet, a partir del primer día de ocupación del inmueble, serán a cargo de la empresa ocupante.

DESGLOSE DE PAGOS
- 1 MES DE RENTA POR ADELANTADO
- 1 MES DE DEPÓSITO
- PAGO DE CONTRATO
- SEGURO
- AVAL CON PROPIEDAD EN MÉRIDA O FIANZA.
- RENTA MÍNIMA 2 AÑOS FORZOSOS

________________________________________
REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos a mar/25