🏭 Industrial Warehouse for Rent – Querétaro Airport Park
📍 El Marqués, Querétaro


🔹 General Features:
✓ Warehouse area: 19,587 m²
✓ Land area: 38,652 m²
✓ Clear height: 9.14 m (30’)
✓ Floor thickness: 15 cm (6”)
✓ Walls: Precast concrete
✓ Roof: SSR (Standing Seam Roof)
✓ Natural lighting: 4% with domes
✓ Structure: Steel
✓ Bays: 15.24 m x 20.19 m (50’ x 66’-3”)

🚛 Logistics Infrastructure:
✓ 14 docks for trailers
✓ 2 concrete ramps
✓ Maneuvering yard
✓ 185 parking spaces

🔒 Security and park infrastructure:
✓ Controlled access 24/7
✓ Fenced and walled
✓ CCTV
✓ Water and drainage network
✓ Electric power
✓ Voice and data
✓ Nearby public transport

📍 Location Advantages:
✓ Only 4 km from Querétaro Intercontinental Airport
✓ Access to key industrial corridors:
NAFTA Highway
Automotive Corridor
✓ Skilled labor available in the area

💵 Investment:
🔸 Rent: USD $6.50 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 10% of the rent value + VAT
Prices subject to change without prior notice

📦 Ideal for: manufacturing, assembly, or distribution.🏭 Nave Industrial en Renta – Parque Querétaro Aeropuerto
📍 El Marqués, Querétaro


🔹 Características Generales:
✓ Área de nave: 19,587 m²
✓ Área de terreno: 38,652 m²
✓ Altura libre: 9.14 m (30’)
✓ Espesor de piso: 15 cm (6”)
✓ Muros: Concreto precolado
✓ Cubierta: Lámina SSR (Standing Seam Roof)
✓ Iluminación natural: 4% con domos
✓ Estructura: Acero
✓ Bahías: 15.24 m x 20.19 m (50’ x 66’-3”)

🚛 Infraestructura Logística:
✓ 14 andenes para tráileres
✓ 2 rampas de concreto
✓ Patio de maniobras
✓ 185 cajones de estacionamiento

🔒 Seguridad e infraestructura del parque:
✓ Acceso controlado 24/7
✓ Cercado y bardeado
✓ CCTV
✓ Red de agua y drenaje
✓ Energía eléctrica
✓ Voz y datos
✓ Transporte público cercano

📍 Ventajas de ubicación:
✓ A solo 4 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
✓ Accesos a corredores industriales clave:
Autopista NAFTA
Corredor Automotriz
✓ Mano de obra calificada disponible en la zona

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $6.50 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta + IVA
Precios sujetos a cambio sin previo aviso

📦 Ideal para: manufactura, ensamble o distribución.