The alternative for a better investment for returns in profitability in real estate.

This type of 200 m2 warehouses has 2 objectives:

1. End user
2. Investor to rent the warehouse

The known "microwarehouses" are useful for the last mile in the logistics sector or as a substitute for some commercial premises for certain businesses, service provision or spare parts, etc. from the medium or heavy industry of other nearby parks, etc.

The 200 m2 warehouses have the following characteristics:

- Multi-panel, block, and sheet materials
- Concrete ramp
- Roof with KR 18 Cal 24 and thermal-acoustic insulation
- Natural lighting 5%
- Artificial lighting with T5 fixtures
- Polished concrete floor
- 5 KVA per warehouse
- Option for office space
- Parking for 2 to 3 spaces
- 1 half bathroom

Amenities of the micro-parks: common loading dock, meeting room, access control, CCTV, etc.

Location: access via Libramiento Surponiente, easy mobility to San Luis Potosi, Celaya, León Guanajuato, CDMX, wide returns for the movement of transport equipment. Very close to the Balvanera Industrial Park, near the TOYOTA plant.

**Option to integrate your warehouse into a rental pool, or direct rental or managed rental.

Average delivery time is 7 months, but depending on the location it could be shorter, consult locations and times.

Availability and prices are subject to change without prior notice.
The published price of the property does not include VAT on construction or notarial fees.
The published price is in cash scheme; for financing of 12, 18, or 24 months, please consult the price and payment scheme.La alternativa a una mejor inversión para rendimientos en RENTABILIDAD en inmuebles.

Este tipo de naves de 200 m2 tiene 2 objetivos:

1. Usuario final
2. Inversionista para poner en renta la nave

Las conocidas "micronaves" son útiles para la ultima milla en el sector logístico o el sustituto de algunos locales comerciales para algunos giros, proveeduría de servicios o refacciones, etc. de la industria mediana o pesada de otros parques aledaños, etc.

Las naves de 200 m2 tienen las siguientes características:

-Materiales multipanel, block y lamina
-Rampa de concreto
-Techumbre con KR 18 Cal 24 y aislamiento termoacústico
-Iluminación natural 5%
-Iluminación artificial con luminarias T5
-Piso de concreto pulido
-5 KVA por nave
-Opción a espacio de oficina
-Estacionamiento de 2 a 3 cajones
-1 medio baño

Amenidades de los microparques: anden de descarga común, sala de juntas, control de acceso, CCTV, etc.

Ubicación: acceso sobre Libramiento Surponiente, fácil movilidad hacia San Luis Potosi, Celaya, León Guanajuato, CDMX, retornos amplios para movimiento de equipos de transporte. Muy próximo al Parque Industrial Balvanera, cercano a planta TOYOTA.

**opción a integrar tu nave en pool de rentas, o renta directa o renta administrada

Tiempo promedio de entrega 7 meses, pero dependiendo de la ubicación podría ser menor, consulta ubicaciones y tiempos.

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin precio aviso.
Precio publicado del inmueble no incluye el IVA sobre construcción ni gastos notariales.
Precio publicado en esquema de contado, para financiamientos de 12, 18 o 24 meses, favor de consultar precio y esquema de pagos.