🏭 TECHNICAL DATA – INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT
· Industrial Park · Querétaro

📍 LOCATION
Inside the Industrial Park, Querétaro

Consolidated industrial vocation area

Easy access to main roads and logistics corridors

🏗️ GENERAL INFORMATION
Property type: Industrial Warehouse

Land area: 584.74 m²

Construction area: 457.50 m²

Clear height: 7.00 m

Year of construction: 2022

Parking spaces: 3 slots

Mezzanine: N/A

🛠️ TECHNICAL SPECIFICATIONS
Floor: MR35 concrete with structural fiber (15 cm thick)

Walls: Hollow block of 15 cm, with apparent finish up to 2.5 m

Roof: KR-18 painted sheet metal cal. 24 with 10% translucent sheet

Lighting: High-efficiency LED lamps

Dock height: Self-leveling

Access ramp: 1 for trailers

Security system: Yes

Electrical power: Three-phase 220 V / 5 kVAs per module scalable to 75 kVAs

Water supply: Municipal service + general cistern

Drainage: Discharges to treatment plant and outlet to municipal network

🏢 PARK AMENITIES
24/7 Security

Controlled access

Wide streets for maneuvering

Common areas and shared services

Administration and maintenance included

💰 COMMERCIAL CONDITIONS

Monthly rent: $43,462.50 MXN + VAT

Maintenance: $4,117.50 MXN + VAT

Additional rent for 75 kVas: $9,000.00 MXN

Total monthly + VAT: $56,580.00 MXN

📞 INFORMATION AND APPOINTMENTS
Real Estate CRECE
📱 442 274 1702
📧 admon@creceqro.com
🌐 creceqro.com
📲 Social media: @InmobiliariaCRECEqro🏭 FICHA TÉCNICA – NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
· Parque Industrial · Querétaro

📍 UBICACIÓN
Dentro del Parque Industrial, Querétaro

Zona de vocación industrial consolidada

Fácil acceso a vías principales y corredores logísticos

🏗️ INFORMACIÓN GENERAL
Tipo de propiedad: Nave Industrial

Superficie de terreno: 584.74 m²

Área de construcción: 457.50 m²

Altura libre: 7.00 m

Año de construcción: 2022

Estacionamientos: 3 cajones

Mezzanine: N/A

🛠️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Piso: Concreto MR35 con fibra estructural (15 cm de espesor)

Muros: Block hueco de 15 cm, con acabado aparente hasta 2.5 m

Techo: Lámina pintro KR-18 cal. 24 con 10% de lámina traslúcida

Iluminación: Lámparas LED de alta eficiencia

Altura de andenes: Auto-nivelable

Rampa de acceso: 1 para tráileres

Sistema de seguridad: Sí

Energía eléctrica: Trifásica 220 V / 5 kVAs por módulo escalabe a 75 kVAs

Suministro de agua: Servicio municipal + cisterna general

Drenaje: Descargas a planta de tratamiento y salida a red municipal

🏢 AMENIDADES DEL PARQUE
Seguridad 24/7

Acceso controlado

Calles amplias para maniobra

Áreas comunes y servicios compartidos

Administración y mantenimiento incluidos

💰 CONDICIONES COMERCIALES

Renta mensual: $43,462.50 MXN + IVA

Mantenimiento: $4,117.50 MXN + IVA

Renta adicional para 75 kVas: $9,000.00 MXN

Total mensual + IVA: $56,580.00 MXN

📞 INFORMES Y CITAS
Inmobiliaria CRECE
📱 442 274 1702
📧 admon@creceqro.com
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